经房纬地论武汉(二)—探寻武汉最宜居城区

在网上有个热门话题“武汉最宜居的是哪个城区”，要回答这个问题首先要明晰造就宜居城区的关键决定因素，由此就不难得到最准确的答案。

随着时代发展，人们对生活质量的要求日益提升，现代宜居城市的评价维度愈发多元化。它不再仅仅局限于自然环境，而是将经济、社会、文化、交通等诸多方面都纳入考量范畴。

空气质量
是最关键的环境要素。清洁的空气是居民健康生活的根本保障，直接影响着居民的呼吸健康，避免呼吸道疾病等多种健康问题，为居民的健康生活创造至关重要的前提条件。

水质状况
水是生命之源，优质的饮用水和良好的水体环境对居民至关重要。一方面满足居民的饮用需求，另一方面优质的河湖水景还能增添城区魅力，提升居民生活情趣，对城区的宜居性有着不可忽视的作用。

绿化覆盖率
高绿化覆盖率在美化环境的同时具有多种生态功能。吸收有害气体、减少噪音、调节气候，并且公园绿地等绿色空间为居民提供休闲放松场所，促进身心健康，提升生活舒适度。

教育资源
对于有子女的家庭而言，优质教育资源的重要性不言而喻。良好的学校、丰富的教育设施和优秀的教师队伍能为孩子创造优良的教育环境，对孩子的成长发展和未来有着深远影响，在社会资源中占据重要地位。

医疗资源

公共交通便利性
发达的公共交通网络（如地铁、公交等）的覆盖范围、运营时长和频率，是衡量城区交通便利性的重要指标。便捷的公共交通可减少居民对私人交通工具的依赖，方便居民快速抵达城市各处，提升生活效率。

交通拥堵情况
合理的道路规划和有效的交通管理缓解交通拥堵，直接影响居民的出行体验。减少出行时间和压力，保障城市的高效运转。

就业机会
一个宜居城市应该拥有雄厚的经济基础和先进的产业结构（武汉拥有多种产业，主要包括以下七大产业类型：光电子信息产业、汽车及零部件产业、生命健康产业、高端装备产业、北斗产业、现代都市农业和服务业），能够为居民提供充裕的就业机会和较高的收入水平，这是吸引居民定居的重要因素，也关系到城市的发展活力和居民的生活保障，促进个人发展和城市经济稳定。

物价水平
合理的物价水平，尤其是房价、食品价格等生活密切相关的物价，决定居民的生活负担程度，保证居民能在城区安居乐业，维持生活质量的稳定。

文化设施丰富度
博物馆、图书馆、剧院等文化设施承载着城市的文化内涵，为居民提供文化教育、艺术欣赏等服务，丰富居民的精神世界，传承和弘扬城市文化，提升居民的文化素养。

娱乐设施多样性
公园、运动场馆、购物中心、夜市等娱乐设施满足居民多样化的休闲娱乐需求，促进居民间的交流互动和社区凝聚力，增加居民的幸福感和归属感，提升城区的吸引力。

这些因素相互交织、相互影响，共同构成了最宜居城区的决定要素。在城市规划和发展中都应给予充分重视，以实现城区的可持续发展和居民生活质量的持续提升。

综上所述，武汉最宜居城区兼备上述五大要素，那非武汉三环内城区莫属。

一.武昌区：

东湖

黄鹤楼

环境方面：武昌拥有众多湖泊和公园，如东湖、沙湖等，生态环境优美，空气清新，为居民提供了良好的休闲娱乐场所。据武汉市空气质量办、市生态环境局通报，在武汉市今年一季度改善空气质量考核中，武昌区荣登榜首。

文化氛围：作为武汉的文化教育中心，武昌区汇聚了多所知名高校和中小学，教育资源丰富，文化底蕴深厚。昙华林等历史文化街区充满文艺气息，能让居民感受到浓厚的文化氛围。

交通便利：区内地铁网络较为发达，公交线路众多，方便居民出行。并且武昌站作为重要的铁路交通枢纽，也为居民的长途出行提供了便利。

商业发展：有楚河汉街、中南商圈等大型商业中心，购物、餐饮、娱乐设施齐全，满足居民的日常生活需求。

二.汉阳区

琴台大剧院

汉阳莲花湖公园NiSi金牌地标摄影师：樊辉

交通状况：交通拥堵情况相对较少，道路畅通率较高。区内不仅有快速路、主干道等，还有众多微循环道路，形成了较为完善的交通网络，方便居民出行。并且地铁线路也在不断完善，进一步提升了交通的便利性。

生态环境：汉阳区被长江和汉江环绕，还有墨水湖、月湖、莲花湖等多个湖泊点缀其间。墨水湖水域面积广阔，湖岸线曲折，周边的墨水湖公园景色优美。园内绿树成荫，有大片的草地和花卉，设有休闲步道、亲水平台等设施，居民可以在这里散步、跑步、钓鱼或进行水上活动。月湖与古琴台相邻，文化气息浓厚，湖水清澈，周边的自然风光和历史建筑相得益彰，为居民提供了宁静而富有诗意的休闲空间。除了湖畔的公园绿化，还有众多街头绿地和城市森林。龙阳湖公园等在提升城市景观品质的同时，也为居民提供了接触大自然的机会。这些绿化区域能够有效净化空气、调节气温，改善城市小气候，为居民创造了一个舒适宜人的居住环境。

生活设施：汉阳区拥有多个商业中心，如王家湾商圈，它是汉阳规模较大的综合性商业区域，有大洋百货、摩尔城等大型商场。这里汇聚了各类品牌的服装、餐饮、电子产品等店铺，满足居民的日常购物、休闲娱乐和餐饮消费需求。此外，在钟家村附近也有许多商业设施，包括传统的百货商店和新兴的商业综合体，为居民提供了丰富的消费选择。医疗资源也较为丰富，有多家大型医院，为居民的健康提供保障。

三.江汉区、硚口区：

汉江古田桥

金融集聚区

江汉关

环境方面：江汉区、硚口区位于武汉汉口地区中部，是武汉的核心城区之一。它地处长江、汉江交汇处，属于长江、汉水冲积的高河漫滩。长江自西南向东北流经江汉区境，汉江下游河段自西向东流入江汉区境。江汉区境域内有西湖、北湖、小南湖等湖泊。江汉区属亚热带大陆性季风气候带，四季分明、雨热充沛。

商业繁荣：江汉区是武汉商业的精华所在，拥有众多的购物中心、百货商场、商业街等，如武商广场、江汉路步行街等，商业氛围浓厚，购物、餐饮、娱乐等设施一应俱全，满足居民的多样化消费需求。

交通便捷：江汉区的交通网络堪称发达。轨道交通方面，有多条地铁线路贯穿其中，如地铁2号线、6号线等。这些地铁线路连接了武汉的主要商圈、交通枢纽和旅游景点。以地铁2号线为例，它作为武汉第一条穿越长江的地铁线路，让江汉区居民能够快速抵达武昌的光谷等重要区域。地面交通也不甘示弱，公交线路密密麻麻，覆盖了区内的每一个角落，并且与地铁站点形成了良好的衔接，方便居民的日常出行。此外，江汉区靠近长江和汉江，对于水上交通也有一定的利用价值，比如武汉关码头可以提供渡江轮渡服务，为居民提供了别样的出行体验。

文化资源丰富：拥有丰富的历史文化遗迹和人文景观，如武汉国民政府旧址、江汉关大楼等，文化底蕴深厚。此外，还有武汉博物馆等文化场所，为居民提供了丰富的文化活动和学习机会。

舒适的居住环境与社区建设

尽管江汉区是商业繁华的中心城区，但在居住环境打造上不遗余力。区内公园和绿地众多，中山公园历史悠久，规模宏大。江汉区的社区建设注重居民的参与和互动。社区经常组织各种活动，如邻里节、文化展览、体育比赛等，增进了居民之间的感情，营造了和谐的社区氛围。

四.洪山区：

武汉大学樱花季

1.自然环境方面：

山水资源丰富：洪山区山峦众多，狮子山、桂子山、喻家山等众多山峦，为居民提供了休闲登山、亲近自然的好去处，山间植被茂盛，空气清新，是天然的氧吧。同时，区内还有东湖、南湖、汤逊湖、黄家湖等湖泊，湖水波光粼粼，周边景色宜人。这些湖泊不仅具有观赏价值，还对调节区域气候、维持生态平衡起到重要作用。例如，东湖是武汉的标志性景点之一，沿湖绿道风景优美，吸引着众多居民和游客前来散步、骑行、休闲娱乐。

生态保护良好：随着生态保护意识的提高，洪山区在生态环境保护方面取得了显著成效。比如对天兴洲野生鸟类栖息地的保护，通过限行、清理取缔沙滩车辆、禁止洲头烧烤和露营等措施，营造了良好的生态环境，吸引了大批候鸟来此越冬，居民可以近距离欣赏到人与自然和谐共处的美景。

空气质量佳：洪山区通过一系列的大气污染整治工作，如减排、降尘、治企、控车、除烟等措施，空气环境质量逐年提升。2021年空气质量优良率达86.1%，优良天数308天，位居中心城区前列，良好的空气质量有利于居民的身体健康。

2.文化底蕴方面：

历史文化遗迹众多：洪山历史文化悠久，有南望山上西汉时期的蛮王冢、东湖风景区的行吟阁、洪山上的施洋烈士陵园等历史遗迹，这些遗迹承载着丰富的历史文化内涵，是了解武汉历史的重要窗口。还有建于南朝的宝通寺、建于唐代的北洋桥、建于元代的无影塔、建于明代的洪山宝塔、莲溪寺等古建筑，以及近几年修复并开放的卓刀泉古寺等，为居民提供了丰富的文化体验和精神寄托6。

高校文化氛围浓厚：洪山区是武汉市的科教大区，汇聚了武汉大学、华中科技大学等35所高等学府。高校不仅为区域带来了浓厚的学术氛围和文化气息，还经常举办各种文化活动、学术讲座、艺术展览等，丰富了居民的文化生活。高校的图书馆、体育馆、艺术馆等公共设施也在一定程度上向社会开放，为居民提供了优质的文化资源和休闲场所。

3.交通出行方面：

主干道纵横交错：区内有珞喻路等城市一级干道，是连接武昌和光谷的重要通道4。珞喻路宽敞平坦，交通流量大，沿线公交线路众多，方便居民前往城市的各个区域。此外，还有雄楚大道、民族大道等主干道，构成了便捷的交通网络。

地铁网络不断完善：武汉地铁2号线的街道口站和广埠屯站均沿珞喻路布置，2号线延长线的部分也与珞喻路重合，方便了洪山区居民的出行4。并且随着武汉地铁网络的不断扩展，洪山区的地铁覆盖范围也在逐渐扩大，未来居民的出行将更加便捷。

4.生活设施方面：

商业配套日益成熟：街道口是洪山区的重要商业中心之一，这里商业扎堆，有群光广场、新世界百货、珞珈创意体验城等大型购物中心，提供了丰富的购物、餐饮、娱乐选择。此外，光谷广场也是洪山区的商业地标，集购物、餐饮、休闲、娱乐、文化等多种功能于一体，吸引了大量的消费者。

医疗资源较为丰富：区内有多家大型医院和医疗机构，如湖北省妇幼保健院洪山院区等，能够为居民提供优质的医疗服务，满足居民日常的看病就医需求。

教育资源优质均衡：除了众多高等院校外，洪山区的基础教育资源也较为丰富，有许多优质的中小学，如华师一附中、武珞路中学等，教学质量较高，为居民子女提供了良好的教育条件。

5.产业发展方面：

就业机会多：洪山区的产业发展迅速，特别是光谷地区，是武汉的高新技术产业基地，汇聚了众多高科技企业和创新型企业，如烽火科技、长飞光纤等，为居民提供了大量的就业机会。同时，区内的服务业、商贸业等也在不断发展，就业选择多样。

创业环境优：依托高校资源和产业优势，洪山区的创业环境良好，政府出台了一系列扶持政策，鼓励创新创业。区内有多个创业园区和孵化器，为创业者提供了场地、资金、技术等方面的支持，吸引了众多创业者前来创业。

五.江岸区：

自然环境方面：

丰富的水资源：江岸区境内河流、湖泊众多，有长江、府河、黄孝河、后湖等。长江岸线16.2公里，为汉口地区最长的岸线，提供了广阔的水景和丰富的生态资源。江滩是居民休闲散步、欣赏江景的好去处，而且长江水的调节作用也对区域气候有一定的积极影响。

绿化景观优质：拥有亚洲最大的滨江绿化广场——汉口江滩，这里绿树成荫、花草繁盛，是居民休闲娱乐、健身锻炼的理想场所。此外，还有张公堤城市森林公园、府河郊野公园等，共同构成了环抱江岸的美丽生态画卷，为居民提供了亲近自然、放松身心的空间。

2.文化底蕴方面：

历史建筑众多：作为近代工商业兴源之地，江岸区留存了大量的历史建筑和文化遗迹。全区现存市级以上文物建筑62处、优秀历史建筑169处，如巴公房子、咸安坊、平和打包厂等老建筑，承载着武汉的历史记忆和文化传承，为居民提供了感受历史文化氛围的机会。

红色文化浓厚：这里是二七大罢工发源地，拥有中共中央机关旧址、八七会议会址纪念馆、八路军武汉办事处旧址、汉口新四军军部旧址等革命遗址，总数占武汉市50%以上，红色文化资源丰富，具有重要的历史意义和教育价值。

宗教文化多元：区内有天主教堂、基督教堂、东正教堂等宗教场所，形成了独特的宗教文化，展现了东西方文化交融的魅力。

3.交通出行方面：

桥梁隧道便捷：长江二桥、二七长江大桥、天兴洲长江大桥、长江隧道等“三桥一隧”沟通大江两岸，方便居民前往武昌、青山等区域。

轨道交通发达：建成和在建的7条轨道交通站点遍布区内，居民可以通过地铁快速到达武汉的各个角落，如地铁1号线、6号线等，为日常出行提供了便利。

公交网络完善：区内设有多个公交站点，公交线路众多，能够满足居民短距离出行和与轨道交通的接驳需求。

4.生活设施方面：

商业繁荣：自汉口开埠以后，江岸地区就是武汉金融商贸繁荣的缩影。拥有众多的商业街区、购物中心和超市，如武汉天地、万象城等，满足居民的日常购物、餐饮和娱乐需求。

医疗资源丰富：区内有多家优质的医院和医疗机构，为居民提供了良好的医疗保障。无论是日常的看病就医，还是遇到紧急情况，都能够得到及时的救治。

教育资源优质：拥有多所军地院校和20多个科研机构，尤其是二中、六中、七一、育才等省市示范学校，成为省市基础教育的品牌，为居民子女提供了优质的教育资源。

5.产业发展方面：

经济活力强：江岸区经济社会保持快速发展的良好势头，2022年完成亿元，服务业增加值占GDP比重达81.2%。金融、商贸、文创等产业发展迅速，为居民提供了丰富的就业机会和创业平台。

营商环境优：江岸区致力于打造审批事项最少、办事效率最高、投资环境最优、企业获得感最强的城区之一，政府服务高效，为企业的发展提供了良好的环境，也间接为居民的生活提供了更多的便利和保障。

六.青山区：

基础设施：

交通便利：地铁线路覆盖较好，方便居民快速出行。同时，区内道路网络较为密集，与城市其他区域的连接较为顺畅，无论是前往市中心还是其他城区都较为便捷。

教育资源丰富：拥有多所优质的中小学，涵盖了不同的教育阶段，能够为居民子女提供良好的教育资源。如武钢三中、武汉市第四十九中学等在全市都有较高的知名度和教学质量。

医疗设施完善：拥有多家三甲医院和专业医疗机构，医疗技术水平较高，科室全，可以为居民提供高质量的医疗服务，满足居民日常就医和紧急救治的需求。

商业配套成熟：有武商城市奥莱、奥山世纪城等多个商业综合体、超市和餐饮娱乐场所，满足居民日常生活购物和休闲娱乐需求。

2.环境质量：

绿化覆盖率高：作为武汉市首个山水园林城区，青山区的绿化覆盖率较高，这为居民提供了良好的居住环境和休闲空间。区内有多个公园和绿地，如青山江滩公园、戴家湖公园等，空气清新，景色宜人，居民可以在此散步、锻炼、休闲娱乐。

生态环境保护较好：政府重视生态环境保护工作，不断加强对环境的治理和监管，使得区域内的空气质量、水质等环境指标得到较好的保障。通过实施一系列的环保措施，例如，对北湖等湖泊进行生态治理和修复，加强了对污水排放的监管和治理，使得居民能够享受到更加清洁的水资源。

3.文化氛围：

工业文化底蕴深厚：青山区是武汉的老工业基地，有着浓厚的工业文化底蕴。区内保留了许多具有历史价值的工业建筑和遗迹，如红钢城的“红房子”等，这些都是青山区独特的文化符号，承载着城市的记忆和历史文化价值。

文化活动丰富：政府和社区经常组织各种文化活动，如文艺演出、展览、讲座等，丰富了居民的精神文化生活，增进了居民之间的交流和互动。

4.房价水平：与武汉市其他中心城区相比，青山区的房价相对较为合理，具有一定的性价比。无论是购买自住还是投资，都具有一定的吸引力，能够让居民在相对较低的经济压力下拥有舒适的居住环境。