城南12400元/㎡小区，质量如何？值得买吗？

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Q:

网友：城南一带商品房价格现在普通太高买不起，考虑肖厝安置房，12400元/㎡，就是不知道这个安置房怎么样，值不值得购买，听说安置房质量比较差？

A:

莆房网：您好。首先，一分价格一分货，安置房的品质、物业等方面普遍都不如商品房，所以价格也比商品房略低。但也不是说商品房就不会有居住问题，也是会有小区环境、邻里等问题的。主要是，在你的经济能力能承受的范围内选择最优的选择。

肖厝安置房是属于出让性质的安置房，产权上有商品房无异，临近万达、正荣财富两大商圈，城厢区二实小等学校环伺，交通便利，生活方便。如果房子的产权清晰，是可以考虑。

Q:

网友：你好，请问中间户型10层左右，110㎡左右，还是买南北西3层，140㎡左右，总价差不多，选哪个比较好？

A:

莆房网：您好。3层楼层比较低，湿气比较重，蚊虫相对多一点，而且采光、视野也受限。不过低层的碰上电梯停电的问题也不用担心爬楼的问题。10层的话采光、视野都相对会比较好。总而言之，不论是买高层还是底层，都各有利弊。

究竟是选择10层还是3层这个要看你自身的需求及喜好。如果你是三代同住家里人口较多，长期居住，那么建议优先考虑空间满足，选择140㎡，否则110㎡空间的局限，未来会面临换房升级的问题。

Q:

网友：滨海南城府，清塘雅居，大唐樾秀世家，哪个值得入手？从教育，居住，发展前景等？

A:

莆房网：您好，这三个项目位置不同，区域也不大同。滨海南城府位于荔城区黄石镇，靠近动车站，目前在售均价约8500元/平，荔城区第八实验小学在项目东侧。

清塘雅居是属于秀屿区笏石镇，最近的是毓英中学城东校区（已投用），国投旗下开放的学校是可以直接就读秀屿区实小和毓英中学。

大唐中梁樾秀世家在莆田二十五中附近，主推89-170㎡华宅。

高铁片区是莆田热点建设片区，未来发展空间比价大。对比之下笏石镇的配套相对完善，土海湿地公园、铜锣湾万达广场、秀屿区实小、毓英中学、莆田十中等均在笏石镇内。这个两个片区都有各自的利好，及优势。房价差异不会很大，建议从自己的需求及未来生活的便利情况上多加考虑。