此时不买，更待何时，海南喊你来买房
admin 2025-05-10
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从2017年海南房价疯涨，到2018年海南出台最严全域限购政策，到海南自贸港大开发，再到2025年海南封关运大冲刺阶段前夕，海南几大政府职能部门突然联合发文释放进一步放宽海南楼市购房政策新政，新策核心内容：低首付15%（第一套和第二套首付都一样），第三套房可贷款，放开并允许开发小户型房屋面积限制（以前100平方米以下不允许开发）。可以说，针对楼市调控利好政策，海南该出都出了。
新政在这时候出台用意猜想：
1、快速去化海南存量房库存，增加开发商及配套产业企业销售收入，减轻企业经济压力。
2、助攻海南楼市传统旺季销售，带动房地产及配套上、下游成百上千细分产业链协同发展，拉升GDP，为实现并完全全年经济指标任务创造有利条件；
3、年终前后是消费旺季，为了促进海南市场大消费，增创税收，加快海南市政及人文建设。
截止目前，海南许多后排市县都逐步放开限购政策，唯有海南核心市县如海口、三亚、陵水等还没完全放开，预计完全放开时间节点在2025年全面启动封关运作后2026年，我们试目以待。
从购房时机来看，个人认为年底前后这段时间是海南最好购房时机，等海南限购全面放开，房价预期会涨一拔，那时候买不合算，现在买最合算。
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