重庆2022年首批次土拍，13宗地块全部成交，最高溢价率15％

截止3月30日下午5点10分，2022年重庆首批次集中土拍结果正式出炉。

在集中出让的13宗地块中，7宗挂牌；6宗拍卖，中央公园地块、空港新城地块和蔡家M分区地块3宗地块直接熔断进入摇号，分别由大悦城、中海和建发收入囊中。

总体而言，本次推出的13宗地块占地面积共约907338平，合计计容面积为1470000平，平均容积率约为1.62。其中中央公园地块竞争相对更为激烈，主要由在中央公园已有项目的企业参与竞争。

最高溢价率达15％

企业信心逐步回归

除以上信息外，本次集中土拍还有一些信号值得捕捉。

上文提到的3宗直接熔断进入摇号的地块，达到了15%的最高溢价率。综合另外8宗分别位于西永、高职城、华岩新城、大渡口、滩子口和西彭的土地，本次集中土拍成交总价99.49亿元，成交楼面均价6764元/㎡，平均溢价率5,40%。

对比去年最后一次土拍的情形不难发现，溢价率就足以说明参与竞拍的企业积极性已然高涨，宣告着企业信心的逐步回归。

对于置业者而言，这样的结果无疑是喜闻乐见的。昨日政策暖风频吹，今朝市场趋于理性，那我们盼望已久的“小阳春”是否即将虽迟但到呢？让我们一起拭目以待。

附3宗达15％最高溢价率地块详情

编号：22009

位置：两江新区两路组团C、F标准分区C03-2地块、C05-1地块、F140-3地块

占地面积：89023.38

计容面积：128733.28

容积率：1.446

成交楼面价：9349.3

溢价率：15%

拿地企业：大悦城

备注：三个企业达到熔断价格，分别是保亿，大悦城，中海，最终大悦城摇号获得本地块。

图例：

编号：22010

位置：北碚区蔡家组团M标准分区M65-02/04地块、M67-01/04地块

占地面积：40625

计容面积：64343.25

容积率：1.584

成交楼面价：6981.6

溢价率：15%

拿地企业：建发

图例：

编号：22012

位置：渝北区两路组团F分区F22-2/05、F22-6/04地块

占地面积：59426

计容面积：124394

容积率：2.09

成交楼面价：9657.2

溢价率：15%

拿地企业：中海

备注：本宗地块也由摇号产生。

图例：