买还是不买 高房价丢给工薪族的选择题

新浪乐居讯(编辑孙嘉宁)接触房地产行业也有几年，不自觉地成为了身边朋友的“置业顾问”。到了成家立业的年纪，是时候该买房了。按照天津人的习惯，首选肯定是自家附近的新房。理由无非就是日后父母可以帮着照顾孩子，与父母之间也好有个照应，也可以说天津人“恋家”。

在河东住了十几年，自然对这儿的房价更为关心一些。2010年，融科金月湾，格调竹境只卖一万多，一百多万的房款对于工薪阶层来说，有点压力，但不至于买不起。时至今日，接地气的楼盘卖完了，在售的不是在内环沿线，就是海河沿线，22000-25000左右的单价，这价涨的叫人心塞。

去市区以外买房，交通成本和配套始终是个问题，尤其是地铁路网尚不完善。在总房款相同的情况下，会有相当一部分人还是会选择位置更好但总面积较小的楼盘。中粮大道二期正是抓住了购房者这一需求，于今年8月推出了70-90平米区间的小户型产品。在克而瑞发布的8月市区楼盘成交金额排行榜上，中粮大道跻身十强。

首付1.5成，首付XX万起等诱人的广告语遍布售楼处外围。步行5分钟就能到公交车站以及地铁九号线站点，若是在小白楼附近工作，甚至可以走路上班。这些利好条件足够吸引购房者，售楼处里前来买房的人着实很多，大多数是年轻人。“您来的有点晚，公司刚决定收回一个点的优惠。”销售人员介绍。相信这句话，会帮心存犹豫的购房者“下定决心”。也并非是忽悠，一套两百万以内的新房，真的是少之又少。

产品：73平米一室，与市面上其他一室户型相比，在厨房和卫生间的设计上下了一番功夫，面积大，方正实用。全明设计保证了室内采光；厨房带有赠送的工作间，带有上下水管，可放置洗衣机。不过此户型实际使用面积偏小，70%左右的出房率决定了它更适合单身居住或者新婚过渡。

规划：中粮大道二期只有一栋楼，分成50层到顶和42层两部分，居住密度高，由于周边高层建筑多，在部分户型可能出现阳光遮挡的问题。据了解项目交房时间在2018年10月，属于交付时间较晚的项目，对入住时间有要求的购房者来说，这是个问题。

买房是个高难度的选择题，特别是利好和不足都有一定说服力的“矛盾体”，购房者还是要考虑好自身需求，慎重做好决定。

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