郑州12月房价地图出炉！2018年最后一个月，房价又降了……

时间过的真的很快，转眼间已经来到了2019年。

每到岁末年初，都是总结的时候，2018年房价地图陪伴了大家整整一年，今天也来简单的总结一下!

郑州1-12月房价变化

2018年郑州房价整体稳定，上半年呈上涨趋势，进入7月房价达到全年制高点13719元/㎡，下半年楼市进入下行期，房价一路稳降。

具体到2018年12月份，我们还是来看一下房价地图：

2018年12月郑州均价13239元/平，比11月下跌59元/平。主城区平均房价16002元/平，比11月份上涨29元/平，郊区平均房价9048元/平米，比11月下跌71元/平。

Ps：房价地图是基于各楼盘均价得出，具体的房价还要以售楼部为准哈~

下面看各区域楼盘具体价格：

郑东新区均价23810元/平

东区也是为数不多房价上涨的片区，涨幅不算大，在目前市场情况下，可见大家对其区域价值的认可。

金水区均价18593元/平

金水区是郑州最成熟的片区，配套齐全，商业繁华，一直以来区域保值能力都有目共睹。

12月因为没有新房源的推出，区域房价变动不大，略有上浮。

二七区均价13887元/平

二七区土地储备量大，新房源将会陆续推出。目前来说个别楼盘价格调整，整体来说变化不大。

管城区均价14203元/平

管城区12月个别楼盘价格略有下调调整，整体变化不大。

惠济区均价14002元/平

惠济区新房分布比较集中，文北片区新房多，竞争激烈，整体价格有所下降;北三环附近几个项目价格基本已经稳定。

高新区均价13575元/平

高新区老城区楼盘价格已经趋于稳定，虽个别楼盘有调整，整体变化不大。西四环以西部分楼盘因为配套问题价格略有下降。

值得一提的是大正水晶森林12月底的热销，证明好的规划和合适的销售政策在市场下行的时候也能被大家认可。

中原区均价14157元/平

经开区均价15722元/平

经开区特别是老经开区，没有新项目推出，房价变化不大。滨河国际新城作为郑州热门区域之一，是众多品牌开发商聚集地，个别楼盘价格有下调，整体变化不大。

航空港区均价10276元/平

航空港区是郑州“双城”模式发展的另一城，其地位自然不言而喻。虽然，目前配套还不够成熟，但是其有目共睹的发展速度，再加上机场高速的免费，未来可期。近期港区房价整体趋于稳定，变动不大。

新郑市均价9358元/平

新郑特别是龙湖新房体量较大，主要还是地缘性购房者和刚需外溢型购房者，12月份整体房价略有下降，但是变化不大。

中牟均价10235元/平

主要房源集中在绿博片区，品牌开发商多，产品以改善性洋房为主。但是目前配套还不够成熟。12月份整体房源价格都有所下调，和前几个月相比，幅度不大。

荥阳均价8352元/平

上街均价6518元/平

荥阳上街和新郑一样，以地缘性购房者和外溢的刚需为主，12月份区域整体房价变化不大，虽然个别楼盘会有调整，还是趋于稳定。

写在最后：

过去一年，听过最多的话就是，买过房的觉得自己高位站岗，没买房的担心房价会不会突然上涨。

过去的2018年，对于买房，对于郑州房价，可能很多人都有话要说。

如果你有什么想说的，可以告诉我们!

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