绍兴安置房拍卖后续——收房者苦不堪言

是否还记得2020年年底，镜湖和袍江安置房拍卖？
低价、现房这两大优势让拍卖火爆异常，不少人都拍得了自己心仪的住所。
但近日，有袍江锦都学府拍卖获得者向本站讲述了TA的经历！
物业费、垃圾清运费、水电押金、装修押金，不交齐，就不能收房给钥匙！
正常是得交，但问题是，这些钱，似乎笔笔都不省心，让业主很不悟心！

正常而言，装修保证金只有在需要装修的时候才需要交。
但锦都学府物业表示：无论是否装修，需要先交纳装修押金，不然不能拿钥匙。
业主表示不能理解，该房仅做投资并不装修，为何还要交押金？何时退还押金？
物业方面则表示该费用可以与下一任房主商谈，暂时不能作出保证退还时间。
这么豪横？
根据《物业管理条例》第四十六条及第五十三条之规定，业主装修房屋的，物业公司有权将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主，并有权对业主在管理区域内违反有关物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为加以制止，但物业公司无权向业主收取装修押金。
直到业主拨打12345热线投诉后，物业方面才表示，不装修的前提下，缴纳装修押金一年后退还给业主，并可以在合同中体现。

“高昂”的垃圾清运费
155平的房子需要缴纳1500多的垃圾清运费，即近10元/㎡，而位于镜湖的合心小区，相同面积仅需缴纳500多元，一比之下相差近2倍！
当业主再次提及可以保证不装修，希望物业就该费用给一个说法时。
物业表示：由于现在拉建筑垃圾的费用比较高，因此不得不提高了垃圾清运费。业主可以跟下任房主谈，他们并没有办法。

众所周知，安置房所收取的物业费很低，一般仅需300-500元/年。但一分钱一分货，物业服务水平也相对较低。
通过拍卖获得产权的业主，与安置到该小区的业主所需物业费标准不一样，安置户只需缴纳0.1元/㎡/月，而拍卖业主则需缴纳1.1元/㎡/月。再加上能耗费，实际的物业费约1.5元/平/月。155平一年需要缴纳2800元。
物业方面对此的说辞为：安置户物业费社区有补贴，而拍卖业主并没有，因此拍卖业主费用会高一些。
就物业费补贴，本站咨询相关人士后了解到：政府补贴是按照小区可居住面积为标准，无论该面积内是否空置，均计算在内。
目前绍兴商品房物业费标准基本为1.8-2.5元之间，而锦都学府1.5元/平的收费标准并不比商品房低多少。
其次，缴纳费用后仅有一份收据，连具体物业协议都没有。
交了和商品房类似的物业费，是否能够享受到同等服务，绝对是有待商榷的！

投诉业主一直在说，自己并不是不想交这个钱，她也希望早日拿到房子。但心里总是有一股气，总的约7000元，但明明不该交的钱，为什么一定要交？物业费到底值不值得?
本站咨询了同批拍卖的四个小区：十里锦苑、新安人家、恒润嘉苑、锦都学府的新业主。
一位恒润嘉苑的业主表示：交房前一共缴纳了6133元，收费项相同，但当时收房心切，没有多想就直接交了拿钥匙。十里锦苑与新安人家费用也基本相当。

……
标题用了”苦不堪言“，是因为业主前前后后跑了无数次物业，打了无数次各相关部门电话，有苦难言……
但最终还是公说公有理，婆说婆有理，草草收场。
但还是希望物业能够让业主”心甘情愿“缴纳费用！而不是用站不住脚的奇葩条款，让业主感到反感！