个性化定制提升居住品质，这个小区变身后“美到居民不敢相信”

钱江晚报·小时新闻记者詹程开

今年，围绕“建设100个‘美好家园’住宅示范小区”目标任务，杭州全市共230个小区入围“美好家园”候选小区，提出了1385项整改提升任务。其中，余杭区以此为契机，广泛动员众多小区创建“美好家园”。

截至目前，10个候选小区已完成整改任务，进入区级自查验收阶段。

整改后的油田小区实景

房子有新旧，品质无高低。余杭区通过“美好家园”建设，针对新旧小区采取个性化定制，通过对设施的查漏补缺、居住体验上的提档升级以及对固有顽疾的釜底抽薪等，让新旧小区居民通过提升改造共享美好家园。

以西溪之星、油田小区为例，其提质升级改造涵盖了公共设施改造、设备维修保养、创新管理机制等方面，为更多小区改造提升积攒了经验。

西溪之星：夯实安全基础，提高居住体验

西溪之星小区位于余杭区五常街道，共1114户。由于小区地处西溪湿地周边，土质比较松软，出现了地面下沉导致雨污水管断裂及消防管道挤压破裂现象。

征询业主代表意见后，小区物业开展了地下雨污水管道分流维修工程和消防管道维修工作，并通过现场环境评估，加装了与景观风格相符的休闲座椅。

“推着婴儿车走到这里，可以坐下休息一会儿，很满意！”业主们纷纷为物业点赞。

西溪之星“美好家园”建设改变的不仅是硬件环境。垃圾分类一度让小区居民很困扰。借助“美好家园”建设，物业联合社区多次召开小区居民代表大会，听取意见建议。最终，900余户住户同意将原本在地面上的垃圾分类定时投放点移到小区地下车库。

“大家沿着路线指示操作，很清楚，有四种颜色代表四种垃圾分类，这种做法很有创新，给倒垃圾过程也制作了一点小情趣。”改造后的垃圾分类定时投放点位于小区地下车库负一层，一条醒目的彩虹跑道提升了小区居民垃圾分类意识。

油田小区：补齐配套短板，感受美好生活

位于天目山路北侧的油田小区，是个老旧小区。由于老旧小区在原先建设时缺少规划，因此不适合大改造，故巧妙地利用街角空间种植本土树种。

油田小区居民大多为石油勘探处退休员工，通过在文化围墙上描绘关于探勘石油的故事，让居民们真切感受到了小区是属于自己的“家园”。“引起我们自豪的感受，我们本身就从事开采石油打钻井，好像又回到当年的时代。”

整改前

整改后

此外，油田小区还着力通过“美好家园”建设补齐配套短板。“它是一个开放式小区，很多外来车辆都会停进来，导致小区业主车辆没地方停。”小区住宅总户数288户，小区总面积19678.6㎡，面积小，停车位有限。

整改前

整改后

经过物业与居民协商，在小区门口安装道闸，减少社会车辆出入。此外，在有限的绿化空间里也腾挪出了停车场地。“结合实际情况，通过设计规划，把小区停车位进行重新划分，满足小区业主使用，同时把小区打造成封闭式小区，也可以减少社会车辆的出入。”

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