金隅两自住房皆进行“二次选房”

根据北京市住建委官网公告显示：金隅两自住房汇星苑和汇景苑将分别于8月14日和15日开始进入替补选房阶段。金隅汇星苑第2483号至第2882号共400户中签家庭将于14日参与选择115套房源。金隅汇景苑第7701号至第9900号共2200户中签家庭将于15日参与选择1503套房源。公告还指出若选房后仍有剩余房源，则按照摇号顺序继续选房。

针对于前段时间网络上出现的自住房出现大面积弃房现象的言论，有点“各抒己见”的意味。如这次的金隅汇星苑共有115套房源没有售出，整体去化率超过九成，弃购率仅为6%。现在更多的选房者会根据自己的实际需求选择。

另外，金隅汇景苑在之前的选房阶段，出现了“有号不到场”的现象，到场的一位中签者表示，今天很多家庭没到场，弃选现象让他心理很不安，主要是现在房价一直在下行，而自住房定价按是2013年房价最高时的标准，他担心降价部分能够抵消掉自住房30%的优惠，买自住房占不到什么便宜，现在有10多天的犹豫，是否弃权再考虑下。

实际上，由于自住房地理位置、购房人资金实力以及“打酱油”凑热闹等各种原因，目前已经启动选房的四个自住房项目均出现了较高弃选率。金隅自住房负责人陈玉谦表示：“不能光看弃选率，而是要从去化率看项目存在的价值”。

北京市自住房进入选房环节后，在高弃选率下，开发商或组织递补选房、或启动二次摇号，“二次选房”已经成为自住房销售环节中的普遍现象。然而，业内人士称，即便出现弃选弃购，但是由于申请人数多、需求坚挺，自住房的去化率仍高于普通商品房，这就意味着自住房的价格优势依然存在。

住建委公告：

金隅汇星苑：

按照《自住型商品房销售管理暂行办法》有关规定，对于剩余房源，按照摇号顺序依次递补选房，现将递补家庭选房有关问题公告如下：

一、递补家庭选房顺序安排：

（一）、第2483号至第2882号共400户中签家庭将于8月14日参加递补选房。如房源提前选完，我司将及时通过电话、金隅嘉业官网（）公告通知后续选房家庭。

（二）、如第2483号至第2882号选房后仍有剩余房源，则按照摇号顺序继续选房。

选房地点：朝阳区林萃路2号北五环奥林匹克森林公园国家网球中心莲花球场

金隅汇景苑：

按照《自住型商品房销售管理暂行办法》有关规定，第1号至7700号中签家庭完成选房后,对于剩余房源，第7701号至9900号中签家庭按照摇号顺序依次递补选房，现将上述中签家庭递补选房有关问题公告如下：

二、选房地点：朝阳区林萃路2号北五环奥林匹克森林公园国家网球中心莲花球场