深铁集团五大商业开售引关注，汇德大厦商业成功售出交出TOD优异成绩单

深圳商报·读创客户端记者张洁

两大TOD商业强势入市迎来喜讯，以总部经济助力高质量发展

据介绍，作为深圳北站门户超甲级写字楼，汇德大厦位于深圳北站商务中心区核心地段，坐拥深圳北站交通枢纽以及北站中心公园的巨大人流、深圳三大商务办公中心的人才汇聚，无疑是深圳北站片区最值得投资的商业体之一。本次推出的汇德大厦商业中心总建面约为2.3万平方米，汇德大厦内拥有铂尔曼五星级酒店与行政公寓等优质业态，与周边众多总部企业共同构建了深圳北CBD标杆商业中心，为龙华打造时尚消费活力区、建设深圳都市核心区注入更多可能。

深铁集团为汇德大厦引入TOD商业理念，打造半开放式的商业街区。

值得一提的是，深铁集团充分发挥站城一体化开发优势，为汇德大厦引入TOD商业理念，以半开放式街区的设计，满足朝九晚五的消费群体外，更贴心对接夜行商旅客群，以流畅循环动线创造一个24小时不落幕的情景体验式空间，将最大程度实现商业价值最大化。目前，除已售出的汇德大厦商业中心T4外，商业中心一期1至4层、商业中心二期5至7层的商铺仍火热在售中。

汇德大厦商业中心俯瞰效果图。

另一深铁集团标杆商办深铁置业大厦也是集投资价值、地段优势、消费潜能于一体的TOD优质资产代表之一。该大厦位于福田车公庙片区深南大道旁，坐拥深圳CBD、南山科技园双重片区优势，同时临近香蜜湖新金融中心以及深圳湾超级总部基地。与此同时，与地铁1、7、9、11号线汇聚的车公庙地铁站接驳直达，未来将新增的香蜜湖西综合枢纽、广深高速城际轨道也不断为其价值加码。

深铁置业大厦实景。

目前深铁置业大厦已入驻包含深圳建筑工务署、深圳公积金中心、招商证券、深铁置业等政府部门和知名企业。本次推出的商业共有四层，总建面超5000平方米，以优质商业为片区提供高品质生活的同时，将打造出上至商办、下至地铁站的一站式无缝消费场景，是深铁集团充分发挥站城一体开发优势，打造立体式都市生活的又一生动实践。

进一步激发社区消费潜力，新增三家品牌入驻深铁阅山境商铺

深铁阅山境商铺效果图。

据介绍，深铁阅山境位于西丽塘朗片区，毗邻地铁5号线塘朗站以及规划中的西丽综合交通枢纽，日均约百万商务人流、湾区人才汇聚于此，是名副其实的优质商铺资产。项目周边拥有深大外国语中学、幼儿园等成熟配套，临近南方科技大学第二实验学校，还可通达塘朗山公园，无论是教育、生态、交通等城市功能都在同类社区商业中遥遥领先。目前深铁阅山境已入伙，连同1公里内多个高品质社区，坐享澎湃客流。同时，项目商铺已成功引入多个品牌商家，连同本次新签约的3家商铺，将与项目临近的塘朗城广场、宝能环球汇、益田假日里购物中心形成强大商圈辐射虹吸，进一步激发塘朗片区的消费潜力。

深铁阅山境商铺近景效果图。

山海漫街实景图。

锦上花园商铺项目整体效果图，商铺位于项目前广场上。

深铁集团相关负责人告诉记者，本次五大TOD优质资产联席推出，旨在以“轨道+物业”的创新模式，构建一个多元业态交融、立体微缩的都市空间，期待以高价值的TOD商办项目，吸引更多总部企业与资源入驻深圳，为深圳经济的高质量发展注入“轨道+”动力。未来，深铁集团仍将充分发挥“轨道+”价值所在，为各类客户提供广阔的发展平台，吸纳更多优质客户、企业共建高质量的“轨道上的都市圈”，为片区经济高质量发展注入动能。