验房实录 | 融侨观澜

楼盘名称：融侨观澜

楼盘位置：南京市江宁区龙昌路50号

开发企业：南京融新房地产有限公司

实勘户型：99平方米

7月底，受业主所邀，南京房地产阳光交付中心的验房师来到了位于江宁东山街道的融侨观澜，实地勘测了交付房屋的质量水准。

验房户型点位图（红色部分为严重）

验房报告

部分房屋质量问题：

厨房墙砖多处空鼓

卫生间墙砖/窗边多处空鼓

厨房下水渗漏

厨房吊顶变形

阳台吊顶开裂

门套收边粗糙缺损

阴角不顺直

阳角不垂直

锅炉安全距离不足

锅炉安全距离参考

阳台倒返水

验房结论：

如上现场拍摄图片及验房报告、点阵图所罗列出的43项问题，主要分布方向为厨卫，主要涵盖问题项如下：

1.墙面大量多处空鼓。如厨房36处，公卫14处，次卫15处；

2.各房间不止一处阴阳角不直，且数值偏差大于5；

3.墙面多处开裂，据验房师目测，不能确定仅为表层涂料开裂；

4.踢脚线、门套、地柜等处拼接工艺差，横不平竖不直严重影响观感；

5.锅炉未按使用说明书做到安全距离的最小数值，存在安全隐患。

整套房屋问题较多且部分严重，验房师给予整体评价较差。