未来科技城新项目规划出炉，3.61万元/㎡，滨江出品

钱江晚报·小时新闻记者李毅恒

近日，杭珹未来中心领出第7张预售证，本次加推151套房源，户型面积为119㎡、139㎡和198㎡，均价36100元/㎡，目前正在公示阶段。此前，杭珹未来中心领出6张预售证，其中5次均触发5年限售，这次会不会限售呢？

同时，对于冲杭珹未来中心的购房者还有个好消息，滨江未来科技城项目规划出炉。该项目距杭珹未来中心西侧仅一路之隔，未来精装限价仍为36100元/㎡，规划了13幢高层可售住宅，均为包阳台设计。

一起来看看规划吧！

滨江未来科技城项目北面是未来科技城海辰小学，南面一路之隔是青枫墅苑，东面是华润·杭珹未来中心，距离地铁2、5、16号线三站换乘站绿汀路站约300米。

2022年4月25日，由滨江以219596万元总价竞得，溢价4.8%，未来新房精装限价36100元/㎡，与杭珹未来中心限价持平。

该项目地上建筑面积为91128.4㎡，容积率2.2，绿地率35%。

滨江未来科技城项目规划13幢住宅，小区总共397户，其中2号楼，3号楼，4号楼为14层高层住宅，其余楼幢均为17层高层住宅，底层为局部架空或者架空，均不设置住宅。

根据地块出让指标，住宅层高不小于3米，架空层层高不小于4米。

从公布的效果图看，该项目楼幢均为包阳台设计，大面玻璃效果统一。未来交付后，也可以避免业主们是否包阳台的矛盾。

小区活动场所均集中在中心位置，规划设计一处景观水池，室外文化活动场地（100㎡），室外体育健身场地（382㎡）等。

滨江未来科技城项目东侧为当红辣子鸡华润·杭珹未来中心。作为绿汀路三站地铁换乘站上盖项目，华润·杭珹未来中心也是城西万象城所在地，2021年5月7日拿地，拿地价为111.6亿元，自持4%，新房限价同样为36100元/㎡。

目前，杭珹未来中心已拿出七张预售证，最新的一次加推正在公示阶段，其余已经开盘的6次均触发拼社保机制，而且5次触发5年限售。可见购房者对其认可程度。

附近二手次新房不少，绿城·湖境云庐挂牌均价9.5万元/㎡；中南·樾府挂牌均价6.7万元/㎡；阳光城·未来悦挂牌均价6.7万元/㎡，成交均价4.7万元/㎡；东原·印未来挂牌均价7.7万元/㎡，成交均价4.1万元/㎡。

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