北海楼市新观察：海湾战争爆发，中电领军，桐洋北投等出兵打辅助

中东海湾地区因为拥有极丰富的石油和天然气资源，一直被欧美等国家虎视眈眈，1991年美国借伊拉克事件为由，大举攻占海湾，而英国、法国、加拿大等国也是响应美国号召，出钱出力进攻海湾。引发了自二战以来的最大规模的战争爆发。

海湾战争还没有真正的结束，而在北海市，楼市也爆发了一场战争。

北海海湾新城原本只是一个平静的工业园，这里有美丽的廉州湾，不起波澜的七星江水库，龙头江水库等自然风光。楼市安静，只有同和泊湾，汇联海湾明珠，善水湾等小楼盘静悄悄的开发着。

但这几年随着北海市老城区土地资源变稀缺，北海楼市火热等因素影响，加上北海市提出要打造海湾新城的规划，众多开发商开始慢慢把目光瞄向了这个安静的海湾新城。海湾新城的安宁也随即被打破，海湾战争随即爆发了。

中电（美国）：北海市近年来花大力打造北海市首个千亿级的电子信息产业，三诺、惠科、朗科等电子产业巨头相继落户海湾新城。而中电（美国）也就借此“机会”，开始大举进攻海湾新城，先建中电北海电子产业园，随后着手打造高端的北部湾信息港。紧接着海湾新城新城首个高端楼盘中电海湾国际问世，中电大都会不甘示弱，也相继问世，今年7月23日，北海市发布第17期国有建设用地使用权挂牌出让公告，地块就位于七星江水库北侧，与中电北海大都会隔湖相望，而这块地似乎早已注定是中电的囊中之物了，而中电在海湾新城的中电银滩华府也即将开建。这几年，中电在海湾新城“抢占”了超过两千亩的商业与住宅用地，堪称海湾楼市战争的领军者。

桐洋（沙特），作为北海市本土的老大哥，桐洋依靠在北海的本土优势，利用房产（石油）可谓赚得金盆满满。现在，当然也不甘失去海湾新城这块大肥肉，2018年，桐洋在迎宾大道边连拿两块地块，用地近三百亩，而早些时候，其已经在北海大道和香港路交汇处拿地建设了一个叫源海公寓的楼盘，可以说，桐洋在海湾新城战争中，是继中电后的第二大参战者。桐洋以速战速决出名，去年拿的地，今年开工建设，现在的桐洋珑悦府已经建出地面好几层了。

北投（科威特），在海湾新城可谓是苦心经营多年，但是北投一开始没有发现海湾新城房地产这块大肥肉，只是无心做了个观海一品，而且观海一品一期也是慢条斯理，不紧不慢的建。后来北投才发现北海楼市不对劲了，赶快快马加鞭动工建设观海一品二期三期建设，随后，今年在观海一品对面，其北投科技园旁拿下167亩住宅用地，取名北投观海湾，彻底巩固其在海湾新城吉林路和香港路一带的霸主地位。

茂业新城（法国），在2018年已经开好了抢占海湾新城这块肥肉，但不知道是内部民众没有达成一致意见还是什么原因，只是做了规划，迟迟不出兵，直到今年，在最近才开始有实际行动。茂业新城规模不小，占地223亩，整体建筑风格也是浪漫的法式风格。容积率仅2.5，建筑总面积近45万平方，共4154户。

深圳山湖海（英国），山湖海在海城区开发的山湖海上城尝到了甜头，当然也不想错过海湾新城的机会，只是海湾新城的山湖海悦府看上去有点像陪中电（美国）等大佬玩玩而已，趁战乱捡点小便宜。山湖海悦府占地只有20亩，两栋建筑，309户，建筑风格也是欧洲风格，价格也不是要抢钱的那种，七千多带装修。

海怡东方（阿曼）、南地世合园(阿联酋)、汇联海湾明珠(巴林)、作为海湾本土开发商，当然也想在战乱中分得一份羹，也是纷纷出钱出力，跟大佬们小打小闹。作为本土开发商，其当然深知本土环境，价格也是比较厚道，能照顾到本土一些百姓需求。

阳光西海岸（日本）、中金海湾壹号（德国），这两个看到海湾战争的利好，也是纷纷出钱资助，但是其只能说出钱不出力，在外围观战，对于北海这场海湾战争影响力并不那么大，只是趁战乱顺手捞点战利品。这两家开发商虽然只是出钱，但是金额都不小，阳光西海岸占地120亩，中金海湾壹号占地71亩。阳光西海岸对海湾新城的战争更积极，2013年，阳光西海岸一期就开工建设，目前在建的是三期17。两个楼盘的户型设计都差不多，两种户型，两梯四户。既然是出钱不出力，当然也不好捞太多的好处，价格在整个海湾新城是相对低的。

北海海湾新城楼市战争已经爆发。领军的中电，辅助支援的桐洋、北投等，能否打赢这场胜仗，改变海湾新城目前乡野面貌的大格局，未来是否有更加强大的开发商加入这场海湾新城的战争，而战争的最后结果是各开发商各得所利，还是深陷战乱泥潭，我们静看战争变化。

不过楼市战争的爆发，房价上涨，最终受伤害者可能就是北海本地平民百姓（刚需一族），因为战乱，最后只能背井离乡，逃离到周边国家（合浦）安居了。