合肥某黄金地段商业再曝最新进展！4大商业综合体现状直击

什么时候开业？合肥某黄金地段商业再曝最新进展！4大商业综合体现状直击！

最近有网友询问坝上街环球中心的问题。网友询问：合肥瑶海区这边的这个坝上环球中心什么时候能开呢？因为听说这里好像烂尾了。但是看现在好像开始招商了。是要重新开了吗？有大型的百货超市吗？如果有可能会惠济周边居民，所以想问清楚。毕竟这么大个综合体。

对此，瑶海区人民政府（政府办公室）回复：经明光路街道核实，坝上街环球中心因目前合肥市写字楼、商业存量资产严重过剩，恒盛恒茂公司对该项目放缓了地库及商办的建设进度，该公司正积极寻求合肥伙伴和资金，争取加快进度。

​

据了解，2020年，坝上街环球中心充分准备后项目工地已于2020年3月16日正式复工！

提及坝上街环球中心项目，可以追溯到十二年前，2008年，恒盛地产首次进入合肥市场，拿下了坝上街及粮食二库地块两大改造项目。坝上街地块于2009年8月启动拆迁，2010年6月举行了开工奠基典礼。

但开工半年后，项目便停工，此后停停建建，直到2017年底A1地块即住宅部分复工。

2018年6月份，坝上街环球中心营销中心重新启动，销售三期房源，同样也将建超高层住宅，房源均价相较2015年也上涨了近3000元/㎡。

但在2018年11月份，该项目二期房源未能按期交付引发业主维权。根据最新消息，该项目三期也已经停工。

除了住宅，该项目的商业部分也是一波三折。项目住宅部分复工，但商业部分却迟迟未能招商开业。

早在2018年8月，合肥市规划局公示了坝上街M7综合体项目的调整规划。此次拟调整规划主要是针对M7综合体内部的1-5层的商业，和6层办公进行平面分割调整。

目前，坝上街商业部分已移交瑶海区政府，主要涉及到A2项目的1~9层，由政府自持，恒盛地产将不会再涉足商业。

据悉，坝上街的整体商业规划并未改变，1层~5层是商场，容量相当于两个包河万达。

合肥4大商业综合体现状

其实，当下合肥的商业体量整体面临过剩，除了赫赫有名的坝上街环球中心不得不放缓建设进度，合肥还有一些商业综合体由于经营不善，人气流失，面临战略调整、关门倒闭等命运。

1、蜀山百大已于5月10日闭店

5月10日，蜀山百大闭店营业。消费者持有的百大集团会员卡消费将不受影响，可在合肥百大集团全省门店继续通用。另外负一层百大合家福超市将继续经营。

2、港汇广场商业2081万拍卖

去年10月12日，据相关信息平台公告，港汇广场将于11月11日上午10点拍卖商业用房，起拍价2081万，评估单价42145元/㎡！

3、大唐国际广场惨淡

位于港汇广场对面的大唐国际购物广场，早在2019年7月份的时候就有部分店铺关门了，商场内各大专柜也没有什么人气。现在连负一楼的儿童游乐场，和大唐美食广场也都门可罗雀。

4、商之都新华国际店关门

今年1月10日，新安晚报旗下的安徽网爆出了安徽商之都新华店撤场关门的消息。

同样停业的还有商之都东城店，安徽商之都合肥东城店2007年开业至今，辉煌一时，但从2016年开始，商之都东城店便有部分柜台已经撤柜，于2018年7月正式停业。

合肥的商业为什么这么惨?

合肥这么多商业经营惨淡，主要有以下原因。

1、购物中心饱和或过剩

滨湖、政务商业扎堆，大量商场占据黄金位置却经营惨淡。但也不可否认的是新站、经开商业发展缓慢，三县还是缺乏大型商业综合体。

2、落后的只能被淘汰

合肥一些传统的大型商业，在业态上过于单一，落后于时代。

毕竟现在集吃喝玩乐购于一体的大型城市综合体才是王道，购物、逛街、健身等可以在一个地方就可以完成简直不要太方便。

3、修地铁使得人流量大减

这几年，合肥正在大力修地铁，使得地铁沿线的商业交通比较拥堵，前往消费的人群越来越少。

4、电商平台兴起，大力冲击实体店市场

合肥这么多商业经营惨淡，还有一个重要的原因就是电商平台的兴起，这大大打击了实体店市场。网上动动手指就能买到的商品弄，实在是懒得出门啊

5、资金链的断裂

合肥还有一部分商业，停业关门是由于资金链断裂，维持不下去了。

结语

如今，合肥的商业数量不断增多，竞争日趋白热化，如何打造差异化产品，考验着运营者的实力。

你还知道哪些类似的商场，欢迎留言区与小编交流~~