真正让北漂焦虑的 可能还是一套房子

​2018年5月22日，北京粉笔蓝天科技公司（粉笔网）CEO张小龙发了一条微博，吐槽了一下北京学籍政策，他没想到这条微博竟然迅速登上了热搜，引发了无数吃瓜群众的围观，

并给多家媒体提供了十万+的新闻素材。

张小龙说，自己在北京工作了四年，仅个税就交了400万，加上企业各种税，没有一亿也有八千万。

但是，张小龙由于没有北京户口，就给孩子找私立学校，私立学校说，必须要有北京学籍，否则无法上学，但就算办理了北京学籍，以后也无法在北京参加高考。张小龙愤怒地说：

连我这样的孩子上学都如此费劲，其他人真的不知道怎么过！

这句话戳中了无数人的痛点。像廷翊这种一个月收入3000块的北漂公号狗，都不知道该找谁去吐槽了。

经典电影《阿甘正传》中，阿甘的妈妈告诉阿甘：

人生就像一盒巧克力，你永远不知道下一秒会尝到哪种滋味。

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最近，尽管受疫情影响，北京的小学还都没有开学，但新一年度的小学招生工作又紧锣密鼓地开始了。

与往年一样，北京籍和非京籍有房家庭适龄儿童的入学条件相对简单，但对于非京籍无房家庭来说，所需资质尤为繁琐。不知道又有多少北漂家长睡不着觉了。

廷翊的一位朋友户籍地为山东，去年底因工作调动原因来到北京，孩子今年到了入学年龄，但按照政策，无法在北京入学，只能回老家。

对于非京籍来说，就算孩子能顺利上小学，以后还会面临跟张小龙一样的问题：

无法在北京参加高考。

廷翊的另一位老北漂朋友，户籍在高考大省河南，其孩子在北京上的小学，学习成绩非常优秀，去年9月入读北京一家著名初中。但他马上将面临另一个棘手的问题：由于孩子将来无法在北京高考，两年后只能回到竞争激烈的河南读高中。

孩子的教育问题成为了萦绕北漂家长心中的噩梦。

无力解决北京户口，无力承担北京的高房价，但事业发展又离不开北京，北漂们把眼光转向了北京的邻居：天津。

都说天津在中国是最没有存在感的城市，尽管天津属于四大直辖市，国家中心城市，北方工业重地兼重要港口，经济活跃。天津人口达1500多万，其中城镇人口达1303万人，城镇化率高达惊人的84%，跟北京的城镇化率86%几乎处于同一水平。

这种体量放在全球任何一个国家，都跟赵本山的老家铁岭一样：

绝对是大城市。

但是，北京的光芒实在太耀眼了，天津犯下的唯一的错误就是：

距离北京太近了。

2

工作生活事业都在北京，但苦于北京户口和房子门槛实在太高，对于孩子将来无法在北京参加高考的北漂家长来说，天津提供了一个能够接纳他们的、同时门槛比北京低不少的空间。

电影《辛德烈的名单》中有句话说：拯救一个人，就相当于拯救了全世界。

对于北漂家长来说，对于北漂的孩子们来说，天津敞开的大门，就是拯救他们教育前途的一片光明世界。

前几天，网上有篇文章在北漂家长中疯传，戳中了无数人的痛点。文章的标题就是：

一纸天津户口，胜过十年寒窗苦读！

这篇文章说，天津作为毗邻首都北京的准一线城市，师资力量非常强大，许多全国优秀教师齐聚在此，拥有天津户口能最直接惠及子女，享受高质量教学资源。

同时，天津作为全国四大直辖市之一，天津户口的考生拥有比一般省份低数十分的分数线优势，更何况高考1分之差就可以决定孩子的未来。而且，作为天津本地户口的考生，有更多机会被南开大学及天津大学等全国知名大学录取。

文章对天津的高考情况进行了一个总结后惊奇地发现：

2019年天津考生的“985”大学录取率超过首都北京，位居全国第一！

同时，天津的一本上线率更是高达29.9%，仅次于北京排名全国第二。

在天津参加高考，一切似乎都将变得更加容易。“只要有一个天津户口，就相当于打败了全国至少百分之70的对手。”

看到这则消息，高考满分750分，当年距离北大录取分数线仅差了100分的廷翊震惊了：

如果能早点拿到天津户口，说不定廷翊现在也是北大校友了！

通往罗马的道路千万条，可偏偏有的人就生在罗马。怪不得别人都说选择比努力更重要。

3

2018年5月16日，天津发布了新的人才引进政策，加入“抢人大战”，在津工作且符合相关条件的本科、大专、中专毕业生可以直接落户。

天津这个重磅政策引爆了全国，无数仁人志士尤其是北漂们大批转投天津的怀抱。天津当时发布这个政策不到二十个小时，就有30万人主动申请成为“天津人”，这是足以载入中国户籍制度史册的光辉一笔。

不得不承认，对于北漂来说，天津真的是一个特别有温情的城市。但是，落户天津的大门什么时候会关上，这个谁也不知道。

因此，廷翊那位山东的朋友最近把目光瞄向了天津。前不久，他已经火速办理好了天津户口，同时，由于孩子不能在北京上小学，就只能回老家或者在天津上学，在北京工作的他又不想把孩子放在老家，也不忍让孩子成为留守儿童，因此在天津买套房就成为了必选项。

好在，相比北京的房价，天津的房价实在是太友好了。

问题是，廷翊这个朋友在北京工作生活，所选房子的位置肯定不能距离北京太远，他要兼顾孩子的学习和自己的工作，哪里能够找到平衡点呢？

武清无疑是最好的平衡点。这个朋友说，武清位于北京和天津的正中间，高铁只需要25分钟就到了，开车的话，一个小时左右即可。时间和距离堪称完美。

选好了区域，就是具体项目了，朋友说，这两年随着房地产调控的严厉执行，很多房企现金流都紧张。尽管武清有很多项目，但大多是期房，如果是实力不强的开发商的项目，就存在有烂尾的风险。因此，选择一家实力强，口碑好的大型开发商是首要考虑因素。

最后这位朋友选择了恒大山水城，他的理由是，恒大是房地产行业前三名，世界500强，基本不会存在烂尾的风险，他说，

如果恒大都烂尾了，其他房企的项目就更不需要考虑了。

同时，因为是要为孩子的教育考虑，所以项目周边的教育资源也尤其重要。而恒大山水城项目比邻杨村一中、英华国际学校等众多学府，校车接送的龙凤中小学，也正好满足了他的需求。

北京恒大山水城实景图

对于孩子来说，拒绝成为“漂二代”，落户天津武清，起点从此完全不同。对于朋友来说，他能照顾到孩子，也要让自己在双城生活中切换自如。

北京恒大山水城实景图

事实上，不论何时，买房最需要考虑的因素首先就是地段以及区域优势，环京更是如此。

众所周知，随着“通武廊”金三角的快速崛起，以及京津冀一体化的加速推进，位于京津冀交汇处的武清，也迎来了发展的春天。区域潜力巨大，政策利好加持，价值洼地，未来可期，发展红利是看得见的。

而恒大山水城位于京津冀核心交界处的武清龙凤新城，紧邻北京城市副中心（通州），京沪、京津等六条国家级骨干高速公路穿境而过。项目周边交通便捷，干线汇集，“三高一道一城际”环绕，又有一条轻轨即将贯穿“通武廊”。半小时“上京入津”，大北京生活圈触手可及。

北京恒大山水城位置示意图

对于居住在环京地区的业主来说，交通成本是一个绕不开的问题。然而，这个问题对于恒大山水城的业主来说都不是问题。

首先，恒大山水城项目紧邻高速口，自驾出门的话，可以直接上高速，不堵车的情况下，半小时即可抵达北京，这对于北京动辄一两个小时的通勤时间相比，简直不要太方便。

其次，对于无车一族，恒大山水城也考虑得非常周到，项目每天都提供有业主班车，从小区可以直达北京国贸地区，并且，这趟班车周末每天还会增加至两趟。更重要的是：

只要是恒大山水的业主，都可以免费乘坐。

事实上，恒大山水城不仅无缝链接着京津双城生活，还有在北京城里难得一见的生态环境，这里，大黄堡湿地公园、津北森林公园、北运河、龙凤双河等生态盛境汇聚成天然氧吧。区域内林木覆盖率高达36.4%，城市绿化率高达33.6%。

北京恒大山水城实景图

北京恒大山水城实景图

北京恒大山水城实景图

大园林大水系的项目规划，在如今的北京、天津城区极为罕见——20万平米欧陆式景观园林配合3万平米中央超大湖景，结合亲水、叠水景观，步随景移，美不胜收。择居于此，推窗见绿，四季有景，生活的乐趣也得以无限延伸。

北京恒大山水城实景图

在配套方面，项目依托京津冀优势资源，更是内外兼修，除了外部佛罗伦萨小镇、威尼都、NBA中心等一流商业之外，恒大山水城项目还自建5000平米欧陆风情商业街，解决了环京居住最大的配套痛点。

对，能够避免风险，解决居住痛点，才是人们选择这里最重要的原因。

佛罗伦萨小镇

相较于市面上动辄两三年的交房周期，拥有准现房，才能握住准幸福。北京恒大山水城在售产品均为准现房，用一句话来说就是：

幸福不久等，落户快人一步。

项目还匠心打造了建面约84-109㎡瞰景高层、建面约105-135㎡亲水洋房以及建面约164-305㎡双拼联排别墅。每一个细节，每一个户型规划，每一处名品精装都倾注着恒大集团对于建筑的理解和对品质的执着追求。

北京恒大山水城实景图

北京恒大山水城实景图

对于已经在天津上车的朋友来说，他足够幸运。但是，随着人口越来越多的涌入，落户天津这个大门，很有可能在某一天，会“哐”地一声，突然关上。

被关在门外的人，可能后悔就来不及了。