政策“组合拳”下成交速度加快，北京新房市场热度提升
admin 2025-07-12
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“有客户当天看房当天认购”“决策周期明显缩短”“到访量签约量齐升”……北京“9.30”楼市新政实施满20天，记者走访发现，北京新房市场在政策“组合拳”带动下升温明显，新盘老盘的成交速度都在加快。
二套首付降低激活置换需求
“不好意思请稍等5分钟，销售忙完上一组客人，马上接待您。”10月19日下午3点半，记者来到大兴中建玖玥府售楼处，恰好赶上看房高峰，入口处只见礼宾员。“一早开门就有客户等着，我们好几个销售忙到现在都没吃上午饭。”一名销售员说道。
市民林先生就特意赶着周末来看盘。“新政对我们这种想置换的家庭很友好。”林先生告诉记者，他家有俩娃，还有老人，现在住着的是74平方米的两居室，早想就近换套大点的房子，“这个盘130来平方米能做到四居室，总价在800万元出头，还可以。”
之前，他必须先卖掉小房子，才能凑齐首付上车。“9.30”新政后，房贷首付比例下调，首套房、二套房最低首付分别降至15%、20%。“现在即便房子一时半会找不到合适买家，按照二套算，手头现金也够了。”置换意愿被重新点燃后，林先生准备好好挑个盘。
“最近客户转化速度明显加快。”该项目营销负责人说，新政出台前，客户观望情绪浓厚，有的人到访四五次也没有签约，新政落地后，有两套房源，购房人当天首次看房，当天就签约，“10月以来项目已签约了近60套，销量快赶上9月全月了。”
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