西房拱墅区东新住宅项目规划调整，拟建10幢高层和幼儿园
admin 2025-02-14
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日前，杭政储出[2024]13号地块商品住宅(设配套公建)及配建幼儿园项目方案修改公示。
杭州鑫扬置业有限公司拟在杭州市拱墅区东新单元，东至长浜路，南至听胜弄，西至规划中诸葛路，北至长浜弄建设杭政储出[2024]13号地块项目。
地块位置图
地块南侧为德胜高架，西侧距离5号线东新园站不到500米。周边城市配套资源丰富，居住氛围成熟。
今年2月27日，杭州西湖房地产集团有限公司（西房）以总价228825万元竞得该地块，楼面价34575元/㎡，溢价率19.29%。
项目案名宸樾恒久府，规划建造10幢高层住宅，含3幢14F和7幢17F。所建商品住房毛坯销售均价不高于42500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于46750元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/㎡。
项目内部设有景观水池和集中绿地，配建幼儿园位于项目西南角。
项目鸟瞰图
其中，XC0607-R21-06地块为住宅部分，用地面积25455㎡，总建筑面积92507.8㎡，其中地上计容建筑面积66183㎡，地下建筑面积26324.8㎡。容积率2.6，建筑密度22%，绿地率35%，建筑高度57.1米。
XC0607-R22-04地块为配建12班幼儿园，用地面积6008㎡，总建筑面积7600㎡，其中地上计容建筑面积5400㎡，地下建筑面积2200㎡。容积率0.9，建筑密度30%，绿地率35%，建筑高度16.7米。
此次调整内容为消防道路及登高场地、室外道路地坪标高、景观构架、外立面、非机动车坡道、屋顶构架、地下室布局，主要经济技术指标不变。
此外，1楼建筑高度由44.95米，调整为44.85米，建筑最高点由48.35米调整为48.25米。
项目总平图（修改后）
4、9#南立面修改后
文章/陶智海兰
一审/金浩、叶秀芳
二审/风声
终审/宫健
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