6月近30盘计划入市 看房企如何应对“年中大考”？

文/住浙网研究员周吉羊

整个2016上半年，杭州楼市是在“疯狂”两个字中度过的。

接二连三的成交新高，屡见不鲜的日光神盘、频频刷新的地王纪录……这些事件，见证着杭州房地产市场的火热，同时也让这半年在楼市历史上留下了浓墨重彩的一笔。

截至5月29日，整个5月杭州八区（包含余杭、萧山，不含富阳）已成交商品房16827套，按照目前的成交速度加上月末冲量因素，5月成交量将保持在1.8万套左右。

6月作为上半年的收官之月，同时对于开发商们来说也是一个迎接“年中大考”的时段。而在眼下这个房价普涨、行情托高的节点，开发商们选择抢滩入市似乎已成必然。

据住浙网不完全统计，6月杭城将有28个楼盘开盘，纯新盘占据一半，达14个。楼市在经历了“金三银四红五”的热潮后，6月将有怎样的表现？更是让人期待。

6月杭城首开楼盘分布图

分析6月杭州楼市推盘计划，有以下几大特征：

1、近30盘计划入市14盘首开

6月杭城计划推盘的数量为28个，其中首度亮相的新盘为14个。其中不乏万科新都会1958、碧桂园西江月、金地西溪风华、祥生云溪新语等热门楼盘。

2、时隔3年碧桂园在杭再迎新盘入市

2015年，碧桂园在杭州市场共揽下两宗地块，也就是现在位于申花的西江月和钱江世纪城的珑悦。

6月，这两个项目都将迎来自己的首次面市，这也是继2013年位于下沙的杭州碧桂园首开以来，碧桂园在杭州八区再度有新盘入市。

西江月将首开3、5、7号楼，共151套房源，户型为89-139方；珑悦则将首推118-139、190-220方低密洋房、联排别墅房源。

3、云溪新语首开在即祥生将用产品“赢”话语权

2015年，祥生以9.5亿强势拿下之江两宗宅地，强势进入杭州。6月，祥生云溪新语也将首次开盘，一期首推140套左右精装房源，首开房源户型大约为89-159方。

云溪新语定位为改善型楼盘，项目规划为面积约89-159平米的3房、4房精装修房型，户户全明采光空间、豪华阔绰大客厅、南向居室均带飘窗。此外，云溪新语的地暖精装、中央空调以及更多人性化的精装细节，也远远超出竞品以及区域内精装产品。

祥生云溪新语样板房实景

作为之江板块的首个“地暖精装公园住品”，对产品的精心打造也将为祥生赢得更多的口碑和话语权。

4、万科新都会1958首秀将如何表现？

万科2016年的8大新盘已经入市了一半，而6月，万科旗下又一重量级楼盘——新都会1958也将迎来自己的首秀，项目将首开推出139、166方房源，预计均价45000元/平米。

附：各区域预计6月开盘项目一览表

（开盘信息持续更新中，以开发商最终公布时间为准）

江干区（共6盘开，1盘首开）

板块楼盘名称售楼电话城东新城中豪国际商业中心(首开)九堡康恒·悦麒美寓城东新城滨江德信·东方星城九堡郡原华浙·九润公寓普福保利·梧桐语丁桥广大·融城印象

拱墅区（共3盘开，1盘首开）

板块楼盘名称售楼电话申花碧桂园西江月（首开）桃源新区广宇·锦绣桃源三墩阳光郡

西湖区（共2盘开，1盘首开）

板块楼盘名称售楼电话之江转塘祥生云溪新语（首开）之江转塘东日晴好

下城区（共1盘首开）

板块楼盘名称售楼电话市中心万科·新都会1958（首开）

下沙区（共1盘首开）

板块楼盘名称售楼电话下沙沿江金隅smart（首开）

余杭、萧山（共15盘开，9盘首开）

板块楼盘名称售楼电话未来科技城金地·西溪风华（首开）闲林众安学君里（首开）-闲林乐天城（首开）未来科技城十里风荷（首开）未来科技城西溪泊岸（首开）-未来科技城富力新线公园（首开）临平新城经建绅世郡闲林东海闲湖城临平新城嘉丰·万悦城未来科技城合景天峻萧山东南钱江蓝湾（首开）钱江世纪城碧桂园·珑悦（首开）大江东滨江华成·大江之星（首开）湘湖新城滨江东方海岸萧山华成·天地墅园