荥阳楼盘之金地格林格林讲解
admin 2025-03-16
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金地格林格林位于郑上新区荥泽大道与合欢路向东600米路北。小区西边是飞龙路东边是织机路。北边紧邻科学大道。开发商是金地集团，物业公司也是自己公司的物业国家一级资质。小区一期总共7栋高层总高27层，有两梯四户三梯六户三梯七户。面积段有73平两室85平三室95平三室107平三室两卫117平三室两卫。价位从6300到7100不等具体看楼层户型。
小区容积率在2.89左右绿化率在35%左右，总规划1033户，物业费预计在2.28元/平。
小区优势：价位偏低紧邻科学大道，对于郑州考虑在荥阳科学大道沿线买房的是首选，小区自带80亩市政公园，东边1公里不到还有荥阳最大的党建公园，生态环境好。小区楼栋错落式布局且楼栋外立面平面设计，不存在中间户影响两边户采光的劣势，也使每栋楼采光都很不错。户型设计也很不错，中间户采用连廊设计避开了中间户不通透的劣势，边户三开间朝南更大程度的加多采光面，达到洋房才有的户型可谓是一大亮点。价位也很有优势对比周边一平便宜1500左右，使得性价比更突出。
小区劣势：小区位置整体在荥阳东北区域即使周边品质小区有很多但是好多本地人还是感觉位置太偏僻。周边教育资源比较匮乏，小学中学离小区较远，不过传闻铺海外国语学院要化成公立学校如果落实将不存在这个弊端反而是优势。因为这是荥阳最好的私立学校与本小区也是一墙之隔。最大的弊端在与小区北边有火车道路可能后期会带来噪音污染。
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