临近开学 学区房租金涨了一两成

□早报记者林维真李心雨

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着中小学开学临近，厦门一些家长开始在孩子学校附近“抢”租房子。记者昨日走访发现，与往年的抢购、抢租的火暴情况相比，今年名校周边的学区房整体租售情况比较平稳，价格稳中有升，租金上涨一两成。

走访学区房依然抢手停车位更是难求

每年8月的开学季，都是学区房出租的高峰。位于湖滨南路的外国语附小是福建省示范小学，炙手可热程度在厦门数一数二。峻巢地产湖滨一里店工作人员介绍说，由于传统节日“中元节”的缘故，受闽南风俗的影响，这个月是比较忌讳搬家的，所以目前租房的客户并不多，预计9月开学后租的人会逐渐增多。目前的租房群体基本上是学生家长，目的是为了孩子上下学方便。据了解，该片区内的湖滨一里、二里的房源虽然大多是上世纪80年代的老房子，有些还不带电梯，但租金不菲，两房的租金每月在3500元至4000元之间，今年租金还会有10%的上浮。

上个月厦门中招第一批录取结果公布没几天，就有家长到学校周边找房子、租车位。这些新高一学生家长，打算在学校周边租房照顾孩子，而且一租都是3年。金海岸房产一中店工作人员介绍说，最近两个月租房子的客户每天都不断，租客大多是学生家长。厦门一中附近两房带电梯的租金大多在4000元左右，今年涨幅在20%左右。即使租金不低，但因为需求较大，房源还很紧张，停车位更是一位难求。

家长学区房大多老旧租房比买房合算

虽然学区房价格不便宜，但依然受到学生家长的青睐，不少家长不惜重金租房。吴小姐从儿子读群惠小学一年级起就开始租住在镇海大厦，由于公婆也跟过来照顾儿子，只好租住三房的房子，她说，房子的租金每年6万元，小学6年下来，光是房租就要花掉36万元。

虽然学区房租金不菲，但租户李先生却表示租房比买房合算，“学区房大多老旧，而一些新房价格奇贵，每平方米都要3.5万元左右，从居住的性价比上来说不划算，况且读初中、读高中可能又要重新换房，这样还不如租房更合算些”。