龙湖熙上的优缺点

管南即将开盘的楼盘龙湖熙上有什么优缺点？值不值得入手？

提到龙湖，很多人可能对它了解并不多，甚至有人把龙湖这两个字误认为北龙湖或者南龙湖这个两个区域。龙湖这个开发商主要是做洋房别墅的，做的产品也比较高端，园林做的不错，物业也是国家一级物业。虽然在郑州的楼盘不多，但是交房口碑都不错，尤其是高新区的龙湖景粼玖旭，在疫情期间开发出来的楼盘竟然提前4个月交房了，而且交房业主还送了锦旗。管南龙湖个拿的这个地块是在今年6月份二次土拍拿的地能在疫情之下拿地的说实话还是需要一定的资金实力的。说起土拍，刚刚过去的11月底的第三次土拍，土地都被政府平台托底了，民企央企都不再拿地了，说明开发商对市场信心不足，资金也不是那么充足。

龙湖熙上这个楼盘在金怠路和鼎瑞街交叉口向西400米距离4号线姚庄站大概400米，项目首开，面积有99平，104平，118平，基本都是偏刚需户型，梯户比两梯四户和三梯六户，外立面黑白灰色彩构成，高级感和现代感十足。

优点是：项目自身品质不错，地铁盘，超宽的楼间距60多米（一般的高层楼间距都在45米）户型也还可以，首开价位偏低，这次开盘均价在12000左右，对比附近的九鼎公馆13000的价位，时光印象13000+的价位，周边二手房小区中岳丽景湾价位在14000左右，价位上还是有优势的

缺点是：教育是个短板。最近的小学东关小学，都在800米开外了，嵩阳小学和初中也都在2公里了，而且学校都很一般，这也是整个管南的短板。另外三梯六户的设计，得房率会低，这次开的三栋楼在小区南第一排挨着鼎瑞街，双向四车道的马路，噪音多少有点影响。

周边产业园偏多，后期工作可能会更方便，但是总感觉生活氛围不是那么浓厚，缺少点烟火气。对于刚需朋友们，如果南边或者东边工作，这个价位还是非常具有性价比的。​​