下半年超4000套的2万+房源入市，合肥楼市你真的扛得住吗？

据安徽房王网不完全统计，上周共计约8家楼盘开盘加推，包括旭辉铂悦庐州府、恒泰阿奎利亚、陶冲湖城市广场、汇美广场、文一名门名城等多家开盘，共计约有超1500套房源火热入市。

其中，作为纯新盘的旭辉铂悦庐州府首开入市，共472套房源，均价2万+，超千人现场抢房。同时，作为政务区的楼盘，安粮云水居也于周日销售，均价6700元/㎡，相比于政务区2万左右的均价，真的便宜到小编想跳楼！

开盘详情如下

1、8月5日上午8点，新站文一陶冲湖城市广场在新站利港喜来登酒店开盘。本次加推33楼，共120套房源，200组认筹客户，均价11000元/㎡，房源为精装。

5、8月7日，经开区汇美广场首开。首开均价9000元/㎡左右，户型48-92㎡。首开房源原定为176套房源，后追加2层，共计225套房源，客户约500组，去化9成。

值得一提的是，首开现场还有优惠。除每平米减50元外，还有按揭99折和一次性付款98折优惠。

6、8月7日上午，恒泰阿奎利亚盛大加推，吸引200余组客户抢购，1小时售罄。本次加推的30房源的备案均价6700元/㎡左右。据传部分房源已被“私人订制”。

从价格来看，真的是冰火两重天！一个是抢破头都买不到的低价“贵族”房，一个是均价破两万的“高端”高价房。从旭辉铂悦庐州府的销售情况来看，虽然基本上房源售罄了。但是，合肥的购买力并没有我们想象的那么乐观，限贷政策对于新房还是有一定的影响力。

下半年预计将有那么多高价盘入市，合肥将进入2万+的豪宅时代，下半年预计将有超4000套的2万+房源入市，不论从数量还是从价格上，下半年是真正考验合肥购买力的时候了！但是，合肥真的有这么多人去买豪宅么，这些豪宅的价格真的能被购房者接受么？

同时，据某地产网红公众号透露，虽然之前万科时代之光的2万+抗性不大，但是，后续如此之大的豪宅供应量，再牛逼的房企也心里没底。据了解，置地在滨湖拿的高价地，很有可能联合绿城合作。因为这个楼盘必须卖3万+才能挣钱，两家口碑最好的开发商合作，才有可能保证房源卖光的情况。

下半年，恒大水晶国际广场、滨湖龙川里、绿地御徽、文一豪门金地、信达公园里、金隅南七里、保利熙悦府、融创合肥壹号院、高速时代公馆均全面入市，甚至有传某楼盘一次性清盘800套房源的打算，如此之多的楼盘和房源入市，对于各大房企来说，真的是一场极具挑战性的考验！

同时，从数据观测，除极个别热门楼盘，合肥房价将逐渐稳定下来，大规模涨价可能性基本不存在。现在外围县区的热度已经明显下滑了，价格的抗性需要慢慢显现出来。但是，刚需买房还是需要趁早！

最后提示，

购房有风险，

入市要谨慎！