楼市早餐荟 | 苏州：积极落实购买存量房安置和房票安置；绿城以51.75亿元摇中海淀功德寺西侧001号地块

【1】苏州：积极落实购买存量房安置和房票安置

11月5日，苏州市区城中村改造工作推进会召开。会上，苏州市市长吴庆文要求，要立足全局、分类施策，统筹谋划推进城中村改造。要充分利用政策资金，按照“拆除新建、整治提升、拆整结合”的思路，全域铺开城中村改造和现代化治理，积极落实购买存量房安置和房票安置，确保资源合理配置和有效利用。要结合城中村特点和项目实际情况，把握要求“明”、方案“细”、计划“详”、措施“实”的原则，因地制宜、各显身手，扎实推进改造项目实施。

【2】浦东新区：不成套职工住宅更新改造细则出台

11月5日，上海市浦东新区人民政府印发《浦东新区不成套职工住宅更新改造实施细则》，不成套职工住宅更新改造采取拆除重建或成套改造方式实施。实施拆除重建的，房屋应当位于规划住宅用地上，坐落区域应当具备施工出入和作业所需条件，重建的房屋应当满足本市拆除重建的相关规定。实施成套改造的，原房屋应当具备改造条件，改造后的房屋应当符合相应功能使用需求。

【3】绿城以51.75亿元摇中北京海淀功德寺西侧001号地块

11月5日，绿城以51.75亿元上限价摘得北京市海淀区功德寺棚户区改造项目HD-GDS-001地块，成交楼板价约7.1万元/平方米，溢价15%。

根据出让文件显示，该地块占地3.47万平方米，地上建筑规模7.28万平方米，起始价45亿元，楼面价约6.18万元/平方米。现场经过36轮报价后触达了设定的土地合理上限价格，进入摇号环节。

【4】首开股份2024年10月签约额58.49亿元

11月5日，首开股份披露10月销售简报。简报显示，2024年10月，首开股份共实现签约面积30.6万平方米，环比增长36.22%；签约金额58.49亿元，环比增长47.64%。

其中，首开股份及控股子公司共实现签约面积25.61万平方米（含地下车库等），签约金额45.35亿元。首开股份合作项目共实现签约面积4.99万平方米（含地下车库等），签约金额13.14亿元。

【5】融创中国2024年前10月合同销售额437.8亿元

11月5日，融创中国披露10月经营简报。简报显示，2024年1—10月，融创中国及附属公司连同合营公司及联营公司累计实现合同销售金额约437.8亿元，累计合同销售面积约197.9万平方米，合同销售均价约2.21万元/平方米。

2024年10月，融创中国及附属公司连同合营公司及联营公司实现合同销售金额约73.3亿元，合同销售面积约18.7万平方米，合同销售均价约3.92万元/平方米。

北京商报记者王寅浩李晗