谁敢小视？杭州这个“古老”板块断供2年后，一口气推出3个新盘，中签率让人大吃一惊

每日商报讯新年伊始，杭州众多板块供应上新，加入到开盘大军中。其中，有一个暌违新房市场许久的板块回到了购房者的视线中，而且一回归，就是大手笔入市3个新盘。

这就是余杭区的瓶窑。

瓶窑，位于杭州大城西方向，东面与“当红炸子鸡”良渚新城相接，南面紧邻冉冉升起的杭州云城，中苕溪穿城而过，自然环境优越。同时，又有瓶仓大道直通未来科技城，杭长（宜）高速连接紫金港，能够快速直达主城。

当然，瓶窑最大的IP，是良渚遗址。作为良渚文化的发源地和良渚古城遗址的核心区，在申遗成功后，瓶窑境内的良渚古城遗址公园迅速成为杭州的新网红，花海、稻田、遗迹、小鹿，吸引了一波又一波的市民前来打卡。

“古老”的瓶窑，又散发新的活力。最主要的利好是占地约1001亩，总投资约93.8亿元的中法航空大学，计划将在2023年招生办学，届时将为瓶窑带来久违的朝气和购买力。

从2019年下半年开始，瓶窑又一次进入新房断供，直到2021年。

这一次，不同于2年前碧桂园·良樾的独角戏，瓶窑一口气上新了3个楼盘。早已“饥肠辘辘”的瓶窑购房群体，这次终于有的选了。

率先入市的，是本土房企华元开发的溪上俪庭。该项目在去年9月拿地，楼面价11693元/平方米，并需自持9%，打造为纯高层住区，全部为95平方米小户型。

在3个新盘中，溪上俪庭拿地最晚，楼面价最低，开盘最快。1月3日，溪上俪庭公布销售方案，首开推出67套房源，精装均价20000元/平方米（装修标准2500元/平方米）。

值得一提的是，溪上俪庭到目前为止都只有临时展厅，并没有样板房。不过，这并不影响瓶窑购房者对它的追捧，三天登记时间，总共有1249户家庭参与了报名，甚至还包括了4户高层次人才家庭。

最终，溪上俪庭首开创下了5.36%的超低中签率，着实让市场大吃一惊。在2021年已经结束登记的项目中，这是第二低的中签率，仅高于滨江区红盘御滨府，低于九龙仓·天荟、香港置地·上河公元等明星项目。

在溪上俪庭之后，新力·启云府、西房万科·良语久园也迅速公示方案。

新力·启云府是江西开发商新力在杭州的首个项目，由2宗地块组成，楼面价分别是12895元/平方米和11194元/平方米，自持7%。

该项目主打低密洋房，首开推出3幢洋房共118套房源，面积约95平方米、109平方米、130平方米，精装均价24000元/平方米（装修标准3000元/平方米）。

西房万科·良语久园是3个项目中，距离良渚古城遗址公园最近的一个，大约只有1公里。该项目由西房在2019年6月拿地，楼面价12974元/平方米，自持6%。

西房拿地后，牵手万科合作开发这个容积率只有1.5的低密项目。根据规划，良语久园共有3种产品：11幢洋房，面积93平方米、115平方米、123平方米；21幢叠排，面积154—175平方米；15幢联排，面积218平方米、239平方米。

1月14日，良语久园发布首开方案，一口气推出17幢442套房源，其中多层322套，均价24000元/平方米（装修标准3000元/平方米）；叠排120套，均价27600元/平方米（装修标准4000元/平方米）。