降息利好刺激武汉新房二手房成交回暖

中国人民银行近日公布了新一期贷款市场报价利率，1年期和5年期均比此前下降0.25个百分点，这是今年以来贷款市场报价利率第三次下降，也是降幅最大的一次，市场反应如何？来看报道。

在武汉多家楼盘记者发现，虽然是工作日，但看房的人一波接一波。在东湖高新区的长江广电·光谷家售楼部，连休息区都坐满了人。房贷降息的利好政策，叠加楼盘优质的地段与教育资源，吸引了不少购房者。

武汉市民吴先生：“（附近）是华师的新城实验小学，将来有小孩的话上学还是挺方便的，有3家三甲医院，就医很有保障，生态环境也挺不错的，现在国家的政策也非常好。”

武汉市民徐女士：“东湖高新区也出了一些补贴的政策，像我们家就是有医护工作人员，可以补贴5万块钱，长江广电·光谷家的地段，各方面都还蛮优越的，所以我觉得现在入手很划算。”

长江广电·光谷家销售经理张兴洲：“像我们10月份的星期六、星期天，基本上每天的来访量大概在50组到60组左右，到月底大概可以成交40到50套左右。”

此前武汉首套房利率为3.15%，此次调整后，5年期以上LPR有望降至2.9%，以贷款100万、期限30年、等额本息还款方式计算：房贷利率3.15%，月供为4297元；按照2.9%的利率，月供则为4162元，每月减少135元，30年总计减少4.87万。

中建壹品汉芯公馆销售经理吴雅清：“整个10月份以来，我们每个周末接访的客户量的人数，达到了七、八十组以上。”

武汉德佑亿诚世家都市桃源店负责人周松：“（二手房）成交周期明显比之前要快很多，现在看房到成交基本上都一周左右，当天看房当天成交也比较多。”

今年以来，房地产市场政策组合拳不断，今年5月，省住建厅联合省财政厅等部门出台房地产“新十条”，包括取消限购、推进以旧换新、加大金融及财税支持等十个方面。10月1号至7号，全省新建商品房销售面积67.6万平方米，同比增长43.1%，环比增长150.1%。专家预计，近期落地的降息政策，有望形成更大合力，助力房地产市场“止跌回稳”。

中指研究院（华中）市场研究中心主任李国政：“9月以来累计的降息效应已经逐步产生，相当于激活市场的消费，预计武汉市10月份的成交量，比9月份增长要在60%以上。”

（长江云新闻记者祝如月唐清辉）