小区酒店要改建医院？许昌多名业主维权 开发商：是康复项目

河南商报记者刘远怀实习生马千惠文/图

近日，长葛市盛亚名郡小区的业主向河南商报记者反映，他们小区的东南角，买房时开发商宣传的是酒店，最近却挂上了医院的牌子并开始了施工。

对此，盛亚名郡小区开发商许昌盛亚房地产开发有限公司孔姓经理称，正在建设的并非医院，而是一个康复项目，目前还在筹备阶段。

小区酒店要变“医院”引入住业主维权

4月中旬，长葛市盛亚名郡小区的入住业主惊讶地发现，几年前买房子时开发商宣传的酒店，竟然挂上了“河南省中医药大学第一附属医院许昌康复医院项目地”的牌子。

早在2013年前后，盛亚名郡二、三、四栋楼的业主购房时，无论是开发商的宣传手册，还是售楼部的沙盘，东南角的建筑标注的都是酒店。

开发商前期的宣传册上，小区东南角区域规划为酒店

而现在，原本规划的酒店挂上了“医院”的牌子，而且此前业主们对“医院”的状况并不知情，这引起了业主尤其是紧挨医院的楼栋业主的不满。

小区二号楼业主张先生，在家打开窗户便会看到“医院”院子的情况。“买房的时候想着是酒店环境好，现在要变成医院，太糟心了。”张先生告诉河南商报记者。

开发商为小区业主提供的钻石会员卡

让张先生难以接受的还有，买房时开发商给业主赠送了钻石会员卡。“说是等酒店开业了我们是酒店的VIP客户，可以享受很多优惠。”但现在，酒店无影，“医院”正建，会员卡便无用了。

除了规划的改变，小区业主们还担心“医院”运营之后，医院的病人会和小区业主混在一起，“到时候病菌啥的在我们小区传播，对我们的健康会造成影响。”业主孟先生说。

​探访：置业顾问称原酒店区域为康养项目

4月25日上午，河南商报记者赶到盛亚名郡小区。该小区东南角区域，一工程项目正在建设中。项目正门口，“河南中医药大学第一附属医院许昌康复康养项目地”的牌子格外醒目。

"河南省中医药大学第一附属医院许昌康复医院项目地"的牌子已撤下（上图为业主提供）

进入项目内部，之前业主反映的写有“河南省中医药大学第一附属医院许昌康复医院项目地”内容的牌子已经被摘下，柱子上只剩下四块木板。

正在施工的工人告诉河南商报记者，他们只负责干活，并不清楚这个建筑之前的情况。正在和工人交流时，一黑衣男子出来制止河南商报记者采访，表示有问题可以去售楼部了解。

随后，河南商报记者以购房者身份探访了盛亚名郡的售楼部。在问及东南角建筑的功能时，销售人员介绍称，这是一个康养项目，也是一个社区医院。等建好后看病、养老都比较方便。

盛亚名郡销售中心

开发商：并不是医院，而是康复项目

为何酒店变成了“医院”？

4月25日上午，许昌盛亚房地产开发有限公司负责盛亚名郡的一孔姓经理告诉河南商报记者，盛亚名郡小区东南角区域是“纯商业用地，没有说在规划上明文规定它是酒店。”

孔姓经理出示的文件显示，小区东南角区域的规划用途为商业。“我们也咨询了，既然是商业，商业场所，只要不违反国家的法律法规，不违法经营，至于经营哪种项目或者哪种业态，这个是业主自便的。”

他还表示，正在建设的并不是传统意义上的医院，而是一个康复项目。“随着经济形势的发展，原来有这个工程（酒店），但已不适合现在经济形势发展了，根据市场当前的状况寻找了新的项目。”而新的项目就是正在建设的康复项目。

盛亚名郡物业冯姓负责人向河南商报记者表示，随着国家对于健康的重视，他们“经过一到两年的考察，逐步打算去做康复这块。”正在建设的项目投入使用后，包含国医堂、康复中心、体检中心三方面，并且是一个独立的商业体，通过设置围墙与住宅区域完全分离，封闭运营。

“新风系统是独立的，下水道到时候会有一个独立的下水道。这个项目要是想运营，必须要经过国家相关部门的验收，如果下水系统或者其他系统不达标的话，不会颁发相关证书。”孔姓经理称。

针对一些业主保有的钻石会员卡，盛亚名郡项目一王姓经理表示，医院正式运营之后，这个卡享受医院的优惠政策。“但是具体怎么操作，怎么优惠，这个问题我们正在讨论。”

对于小区居民的不理解，孔姓经理表示，他们多次与业主面对面沟通，说明了建设康复项目对于小区的利好。但有些业主依旧不理解，他们也将“本着以和为贵的原则，来说明这个事”。