7月份最新房价出炉！2022下半年，珠海多个楼盘价格有调整

那么在多重利好的刺激下，珠海在2022年下半年的房价又将呈现怎样的走势呢？

近期安家珠海小编就致电珠海各个在售楼盘的营销中心，给大家呈现更真实的房价数据：

注：以下价格标红色的为涨价楼盘，标绿色的为降价楼盘。

新/老香洲

楼盘

均价（元/㎡）

凤凰雅轩

19000-21000（新）

华发山庄

45000-55000

优特广场桂语香山

25000

春暖花开

38000（尾盘）

香麓湾

43000

悦澜山

40000-45000

凤凰公馆

高层34000

洋房37000

在6月份，位于老香洲凤凰北的凤凰雅轩已经开盘，均价为19000-21000元/㎡，价格相当诱人，但是实属在意料之中。

|凤凰雅轩实拍图

没开玩笑！单价1.9万，买香洲主城区纯新盘！还是海景房~

赶紧盯住！香山湖片区最后一宗宅地动工了！

|名苑雅居地块位置实拍图

此外，新香洲/老香洲其他在售项目房价没有变动。

吉大/拱北/前山

楼盘

均价（元/㎡）

佳源·华策·海韵星湾

待售

万科瑧湾府

45000-46000

奥园·学苑壹号

32000

鹏瑞珠澳湾

酒店式公寓：26000-30000

大户型公寓：45000

国维中央广场

住宅37000

公寓27000

仁恒滨海中心

复式83000-90000

世茂港珠澳口岸城

小户型：37000

大户型：43000

绿景喜悦荟

35000

路福·星光上

24000

龙光玖云汇

26000

凤山府

32000

时间进入下半年，吉大、拱北、前山这些区域多个楼盘价格调整：

前山楼盘路福·星光上价格下调5000元/㎡；龙光玖云汇价格下调500元/㎡；凤山府进入尾盘阶段，价格上涨2000元/㎡；奥园·学苑壹号对外价格下调4000元/㎡；万科臻湾府也只剩最后少量产品，价格下调3000元/㎡。

此外，位于九洲港片区的新盘九洲湾有望在近期入市，价格或许将刷新片区新高。

|九洲港效果图

南湾/南屏片区

楼盘

均价（元/㎡）

绿景玺悦湾

38000-47000

龙光玖榕湾

30000

华发琴澳新城四季峰景

33000-34000

华发琴澳新城银景湾

37000-38000

中海寰宇天下

45000

时代保利中环广场

24000

双瑞藏珑湾

40000

洪湾河畔花园

21000-22000

正方云曦山

27000-28000

绿湖山庄

28000

受到政策利好的加持，南湾+南屏片区的楼盘在近期呈现上涨的趋势，华发琴澳新城、洪湾河畔花园、正方云曦山价格都有2000元/㎡以内的上调。

还有一个好消息，近期十字门华发商都已经进入开业倒计时，商家、品牌也已经曝光，给片区内的楼市一个刺激点。

定了！这个超人气商场进入开业倒计时！商家品牌提前曝光！

|十字门华发商都效果图

保税区/珠海城市新中心

楼盘

均价（元/㎡）

万科琴澳传奇

35000

万科华发旭辉都会四季

33000

龙光玖龙汇

12000

富力优派广场

15000

碧桂园·臻湾国际

20000

奥园天悦广场

20000

中海南航湾区国际

22000

在珠海城市新中心（原保税区），首个住宅项目万科华发旭辉都会四季价格下调3000元/㎡，富力优派广场价格下调1000元/㎡，其余项目价格没有变化。

这一片区的楼市自开年以来一直呈现下行的趋势，万科在这里的两个住宅项目，虽然规划配套上都十分优质，但目前还很难带动片区的居住氛围。

但在珠海“产业第一”的大趋势下，拥有先天产业优势的保税区，或许还将转变发展方向。

横琴

楼盘

均价（元/㎡）

中冶逸璟公馆

60000

港珠澳供应链总部大厦

36000

永同昌时代广场

27000

华润万象世界

24500

方达成大厦

50000

横琴IFC琴澳湾1号

68000

华发广场横琴府

52000

华发广场·横琴湾

48000

横琴德国城

29000

东西汇

32000

紫檀文化中心

31000

在横琴，永同昌时代广场在售产品价格下调7500元/㎡；华润万象世界在售产品价格下调500元/㎡；华发广场·横琴湾价格下调2000元/㎡；华发广场·横琴府价格上调2000元/㎡。

高新区/唐家

楼盘

均价(元/㎡)

蓝湾智岛

酒店式办公：22500

写字楼：14100起

翠湖香山

百合苑高层：35000

别墅：1300万元起

万科红树东岸

27000

仁恒滨海湾

28000

华发·绿洋湾

30000-40000

仁恒滨海半岛

32000

天恒湾景

35000-42000

格力海岸

38000

泰盈·玖悦湾

售罄

在唐家半岛，泰盈·玖悦湾已经清盘，万科红树东岸、华发·绿洋湾、仁恒滨海半岛价格都有所下调，主要是产品最低价的下调，以促进成交。

该片区在配套方面也有新动态：6月30日，珠海市自然资源局公布了东岸中学的规划，效果图也同步曝光。东岸中学办学规模为36个班，共计学位1800个，预计将在2024年投入使用。

|珠海高新区东岸中学效果图

科创北围

楼盘

均价（元/㎡）

华润置地广场

29000

格力海云居

待售

雅居乐国际花园

22000

首开龙湖·天鉅

售罄

天地源上唐府

30000

华发悦谷

27000

会桐别苑

未开盘

美的宝龙城

27500

仁恒河滨花园

30000

北站宝龙城

26800

清能·岭秀荟

27500

在科创北围，首开龙湖·天鉅正式全部清盘，酝酿多年的格力海云居自开放营销中心只有也迟迟未入市，另外还有雅居乐国际花园、华发悦谷、美的宝龙城、北站宝龙城、清能岭秀荟多个楼盘房价在7月份出现2500元/㎡以内的下调，其中雅居乐国际花园更是低至22000元/㎡。

金湾航空新城+西部中心城B区

楼盘

均价（元/㎡）

天茂领航湾

28000

华发天茂国际半岛

25000-26000

卓越·旭辉江屿海

28000

粤海拾桂府

26000-29000

崇峰壹号院

36000

鹏瑞·金玥湾

售罄

龙湖龙光首开·湖城大境

3.9米层高毛坯：9999

精装公寓：15000-16000

写字楼：12000

海伦堡玖悦珑湾

20000-21000

中国铁建国际城

24000

金湾宝龙城

23000

融创云水观棠

22000（尾盘）

九洲保利天和

高层25000-26000

别墅70000

东方润园

20000

城市博客公馆

25000

奥园展科花园

15000

航空新城的房价稳住了，7月份没有楼盘出现价格上的变动，其中鹏瑞·金玥湾也宣告售罄了。

航空新城大城逐渐醇熟，各项高标准配套迎来兑现期，堪称珠海西进造城的标杆，让很多人对这里感到向往。

住在珠海

而西部中心城B片区多个楼盘价格出现下调，其中融创云水观棠尾盘均价低至22000元/㎡。另一方面，九洲保利天和的别墅产品，均价达到70000元/㎡，是西区当之无愧的顶豪产品。

滨海商务区/三灶

楼盘

均价（元/㎡）

万科·海上城市三期

22000-23000

碧桂园·华发海湾壹号

22000-25000

中珠领域花苑

16000

天沐公园里

17000-18000

奥园·阳光一号

18000

畔山御海

18500

佳源·印象西湖

22000

6月22日，滨海商务区迎来规划的批前公示，将原先作为建设航空大世界主题乐园的地块，改为住宅、学校等用途。

生不逢时？金湾航空主题乐园要没了！滨海商务区正在转型！

万科海上城市正在销售的是第三期产品，价格为22000-23000元/㎡，也算是创造了片区新低。此外，金湾三灶中珠领域花苑、畔山御海价格有小幅上调。

高栏港：平沙/南水

楼盘

均价（元/㎡）

方圆·月岛首府

11000

海泉湾·时光序

9800-14000

京华假日湾

11200

平沙上院

13500

保利新城之光

11000

天誉珠海湾

10000

高栏港房价在7月份总体也呈现下调趋势，其中海泉湾·时光序推出单价最低9800元/㎡的产品，天誉珠海湾均价也仅为10000元/㎡；平沙上院、京华假日湾价格有小幅下调。

斗门/湖心路

楼盘

均价（元/㎡）

珠海湖心明悦

小高层18000

洋房20000

招商华发湖心明荟

16000

海伦堡·玖悦云府

平层15000

复式16500

中国铁建未来城

17000起

建发悦玺

19500

恒裕江山汇

18000

家和城

毛坯18000

精装20000

时代都荟大境

19000

誉峰

16000

湖心·金茂悦

18000-20000

复地星愉湾

19000

华德同裕·璞樾

高层17500

洋房20000

中国铁建湖心公馆

20000

7月份，斗门湖心新城的招商湖心明悦、湖心明荟花园、海伦堡玖悦云府、中国铁建未来城、恒裕江山汇、湖心金茂悦这几家楼盘价格出现小幅度下调。

而香海大桥是否能如期在航展前通车，影响着湖心新城房价的走势和居住体验，近期安家珠海小编也带来了香海大桥的最新进展：

香海大桥最新进展曝光！想在航展前通车，不只珠海要加油~

住在珠海

白蕉/井岸/富山工业园

楼盘

均价（元/㎡）

恒隆御景

12000-14000

方直西岸花园

11000

四季海岸苑

14500

时代天韵

11000

时代水岸

15500

格力·双子星

10500

新力湾

12500

鸿基岸芷汀兰

12500

世荣峰景

17700

世荣尚观

17000

奥园金坭湾

12000

融创·云水观璟

12000-15000

五洲富山园

8800

保利茉莉花园

12300

奥园丽景花园

14800

星河湖山春晓

11000

珠海周边

楼盘

均价（元/㎡）

朗诗新城

8000

中澳春城

19500

锦绣国际花城

12000

逸俊半岛

16800

新城金樾岚庭

9600

钰海美筑

11000

锦绣海湾城

13000

结语：以上就是小编收集到的近期在售楼盘的价格表，据不完全统计，一共有37家楼盘价格下调，15家楼盘价格上调。

2022下半年，珠海房价整体上仍呈现下行的走势，处于买家市场，加上各项利好，依然是入场的好时机，如有购房需要可以及时出手。

*房价仅供参考，具体请以项目实际售价为准。

另外，如果各位观众有特别想要了解的片区或者项目，可以留言告诉我们，我们会替你去实地侦察了解的。