又一高层住宅获批！广州南站巨无霸项目将推新组团
admin 2025-05-18
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住宅稀缺的广州南站板块，推新节奏正在加快！
该项目实际上是在2018年12月6日由广州地铁集团以成交总价为636868万元，折合楼面价10915元/㎡拿下，随后越秀地产通过其最终控股股东广州越秀集团订立的期权契约取得陈头岗项目51%权益的权利，目前项目已转化为越秀TOD·星瀚（品秀星瀚）入世。
此次获批的是项目的第二期产品，一起来看看详情。
项目位于广州市番禺区南大干线北侧，东新高速西侧，靠近2号线的会江站和在建的22号线后通段陈头岗站。
此次获批的是自编号17配置有地下机动车停车位841泊。
此外，还有配套商业、家庭综合服务中心、物业管理用房等公建配套项目。
实际上，今年以来星瀚二期以及三期的各幢楼就已经陆续获批，目前二期产品已经基本获批完毕，开售在即。
而根据此前规划，项目还配置有16班九年一贯制学校和24班幼儿园各一所。此次获批的17#最靠近24班幼儿园，但相对的，其距离陈头岗地铁站也较远。
广州南站板块一向住宅稀缺，因此项目周边目前在售的一手住宅产品仅有臻尚苑，在售建面约96-118㎡三房，均价约4-4.7万元/㎡，其余新房多为商业类项目。
二手房方面，项目周边也是以商业类项目为主，如敏捷御峰国际、越时代大厦、奥园越时代等，均价在1.4万元/㎡到2.1万元/㎡不等。
此前项目一期产品涵盖建面约85-115㎡两至四房，均价为4-4.2万元/㎡，此次二期全新组团推出，你觉得会卖出什么价？
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