惠阳大亚湾楼市现状 最近销量怎么样

都说临深惠阳大亚湾有天量的供应，怎么现在又有好多楼盘在说没房，临深的房产市场现在怎么样，是不是真的没房了，甚至有个别楼盘还涨价了，那现在到底还要不要买呢，我接触了很多的客户他们是怎么应对当下这个市场的。

你们不要不相信，现在确实是有少量的热点楼盘出现了缺货的状态，就好比泓泰花园剩下几十套房源，现在对比起国庆假期每平涨了一千左右，现在的价格是九千多的现房毛坯，那了解过这个楼盘的客户现在是选择放弃这个楼盘不买他，除非是之前没有了解过的小白，可能就被中介忽悠买了，九千多的毛坯可选的优质楼盘太多了。

还有网传的这张图，卓越东部蔚蓝海岸每平涨价两千五，这其实是中介给你们制造焦虑的手段，情况是这样的，六期七十栋还没有拿到预售证，现在开发商对外报的价格预计是一万零五百到一万一千五，能接受这个价现在可以交钱锁房，也就是认筹，这个价格还没有确定的，只是预计是这么高，最终的价格以开盘为准，其实现在开发商预期会这么高也正常，惠州上个月十月份的市场特别火爆，再加上一二线临深卓越确实也没有几个竞品楼盘，而且隔壁老大哥也是热火朝天的，让开发商对市场的预期很高。

当然这种也是开发商惯用的营销手段，报了高价你都能接受认筹了，那到时开盘的价格低一点，你们就会觉得比预期低，这样开盘就会卖的很好，卓越六期其他楼栋少量的房源依然是八千多到九千多带装修。

而且这图片上的内容有部分楼盘不真实，例如美茵河畔花园没有涨价，还是七千多，你们想要知道哪个楼盘真实的底价可以后台私信小乐。

还有星河丹堤T区跟泰丰牧马湖大户型都没房了，现在星河丹堤T区只有九十多平三房可以选，还有少量别墅跟大平层，T区新品最快预计是明年五月份左右推出来，牧马湖只有一百零六平到一百零九平，但是货量还有三百多套，其他期的地基都还没打，最近每个楼盘的大户型都卖的很好，德洲朗诗麓园一百四十多平的大户型现在直接涨了两到三千一平，九十多平的三房依然保持国庆的优惠。

当然也有降价的，一线临深牧云溪谷就降了很多，现在是一万零四百起，还有比亚迪板块的泰丰金凤园之前一直没出优惠政策，这个时候杀出来把价格降到六千多到七千多，还有新华联广场，国庆销量也不错，现在还给中介涨佣金，价格是六千多到七千多带装修，按照小乐现返后也才六千多。

目前涨价的楼盘普遍都是一些缺货的，或者是近期销量特别好的，现在对惠州市场有一定了解的客户，是哪个楼盘涨价，我就不买你的，买其他楼盘，货量大的以及有很明显硬伤的楼盘价格保持平稳，例如珠江四季悦城有高铁的噪音影响，还是七千多的价格带装修，佣金还给到九个点加五千，按照小乐现返后，最终的价格也才七千出头。

最后在这里提醒大家一句，除非你是有真正的居住需求，有足够的经济实力，不然大家不要盲目跟风。

如果你近期考虑在惠州买房，实在很盲目的话，不知道怎么去看，不知道怎么去选择，又怕踩坑的，可以直接后台私聊小乐，我会把每个楼盘的利弊情况都会给你分析一下，让你看房省时省心省力，要是看过房，价格搞不下来，可以找到小乐，我们还有额外的优惠给到大家，我是小乐，一个在你买房路上的狗头军师。

以上就是小乐的个人见解，希望对您有所帮助，在惠州买房实在不知道怎么挑怎么选的，都可以后台问下小乐

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