热门楼盘系列解读一： 景瑞天赋

热门楼盘系列解读一：景瑞天赋

原创CJN骑着毛驴看楼盘今天

一个好的楼盘，首先要坐落在好的地段，正如李嘉诚的投资名言：决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。根据《杭州市楼宇经济发展“十三五”规划》公布，杭州市楼宇经济将构筑“两主七副多点”的空间布局，其中两主就是西湖主中心板块和钱江新城、钱江世纪城主中心板块，这是杭州市楼宇经济发展的核心板块，景瑞天赋正好处在钱江世纪城板块的核心部位，奥体城市C位，从景瑞天赋步行十分钟就可到达杭州之门，站在景瑞天赋楼上北面房间，可以看到在建的杭州之门和已经建成的莲花碗亚运主战场。

景瑞天赋小区三面环路，交通方便，小区西面紧邻钱江世纪城学军中学附属文渊中学（已建），北面紧贴钱江世纪城初中（在建），均一条马路之隔的距离，相当方便，周围还有杭州第二中学钱江学校,崇文理想国幼儿园，萧山区世纪飞虹幼儿园等，都是步行几分钟就到的，妥妥的名校学区房，所以升值空间很大。

从小区主入口（杨帆路出入口）往东走，10分钟不到，就是大型的奥体印象城综合体，作为家庭主妇，无论是日常买菜、生活购物、还是朋友小聚均可一站解决。

一个好的楼盘，还要有一个好的总体规划和设计理念，合理的户型设计，低容积率，低密度和高绿化率，周围配套设计齐全，又是一个好的学区房，恰巧精锐天赋全具备了。

本人从事建筑设计30年，从设计的角度来解读一下景瑞天赋的设计理念。

从平面布局看小区，由于地块所处的地理位置，南面是机场高速，但是距离高速有超过100米的绿化带，用于吸音，远离噪音，而且建筑师在设计时明显已经考虑到了，最南端设计了多层小洋房,远离高架处开始布置小高层，并且在小区种植了大量的绿化，用于美化环境和吸收噪音，整个小区真心很安静的，再加上现在的房子本身就是断桥隔热中空low-E玻璃，隔音隔热效果很好。

景瑞天赋整个小区控制在南偏东15之内，杭州最适宜的朝向，减少了夏天的西晒，冬天却让你长久的享受到冬日的暖阳，小区做到人车分流，绿化率大于30%，建筑密度24.87%，容积率2.2，所以走进小区没有任何压迫感，很从容，小区绿化可圈可点，景色非常优美，很宜居，所以购房者基本自住，景瑞的房子全部控制在18层以内，所以交通面积少，得房率就高，户型设计也是很用心的，就拿最小户型中间套118平米的来说，设计成三室两厅两卫，三开间朝南，很合理，南北通透处的北面是带生活阳台的餐厅，做到了真正意义上的南北通透，性价比很高。

景瑞天赋的外立面极具现代风格，大面积的玻璃窗，采光效果好，视线通透，外挑的凸窗，视线效果极佳，从室内的落地玻璃门往外看，小区的室外景观一览无余，一种心旷神怡的感觉，外墙采用浅色大理石干挂，配上竖向线条，更显的建筑挺拔，高贵。室内的装修风格有浅色系和深色系两种，根据个人爱好自由选择，色彩搭配高贵而优雅，适合各种人群的需求。小区里多处设儿童游乐的设施，还有下沉式会所，游泳池，图书馆，健身房等，生活配套齐全。

未来的奥体板块，随着地铁网线的完善和杭州之门、奥体印象城等大型综合体的建成，将形成一种新的居住模式，位于奥体核心的景瑞天赋将会越来越好，我们期待这个时刻的到来。

小劲

浙江杭州人，从事建筑设计工作30年，从专业角度解读热门楼盘。

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