广告商看上了高架边三面墙

秋石高架三期还没开通，几家广告商就同时瞄上了静怡花园三幢高楼的外墙。

静怡花苑在秋涛路清江路交叉口，一期1到3幢早在1996年交付，楼高18层，仿照西湖文化广场旁的中山花园，中山花园是杭州最早一批高层住宅，和静怡花苑属同一家开发商，所以静怡花苑也是杭州最早一批高层住宅。

小区西面，紧挨秋涛路，这么多年来，靠路边的西墙一直没人有兴趣。这时突然跑来要谈合作，大家都心知肚明：因为秋石高架三期，要开通了。

公示贴在每幢单元门口，一共四张。

“随着秋涛路高架桥改造通车后，我静怡花苑小区高层西侧外墙面广告位的经济价值有了增长，并已有几家广告公司主动前来洽谈租用……”

另一张施工方案示意图，三角铁、膨胀螺丝、钢丝，位置一目了然。还有一张是铺满巨幅广告的效果图。

2幢楼下的“公示”，施工方案图被黑色水笔画了个大大的“×”。下面空白处，业主表达了诉求。

“广告做在08（号）业主墙上，应该考虑免交08（号）业主的物业费和水电费，今后（用于本幢）电梯的更换和维修费用，余款再用于其他（幢）业主的费用，这样未尝不是一件好事。”一支蓝色马克笔写上去的。

蓝色笔迹下，隐约可见细黑签字笔写“坚决不同意”，写了两遍，加了三个感叹号，看来意见不小。

还有一行是铅笔写的：“2幢居民全体齐心……”后面被人涂掉了。

我和龚先生一起走进2幢电梯。

电梯间挂了5块广告牌，美食城、白酒、网上超市各一，另两块是整形美容。电梯两扇门上，左边是一大眼睛高鼻梁美女，右边写着：“双眼皮1500元，隆鼻2500元……”

龚先生指着广告牌：“你看看，多少广告，钱嘛看不到……”

小区一梯8户，广告位在西墙，对东侧1-4号应该没影响。龚先生住6号，70多平方米，两房都靠墙，他最担心铆钉钉到墙上，房间漏水。

“肯定不会同意的咯，广告做一两年，人跑掉，我们房子漏水了，找谁去？

“谁要敢说找他，那好，立下字据，随便弄!”

龚先生声音有点大，5号王大姐闻声开了门。

“啥事体？”王大姐问。

跟她大概说了情况，王大姐后退半步，侧着身硬着脖子，“那肯定不行的咯!钱嘛他们收了，罪么我们受，不行不行！”

我说广告挂在6号和8号外墙上，5号房应该不会受影响。

王大姐马上说，那也不行，离她家窗口太近。“那么大的广告，是不是要挡阳光的？刮风吹起来，（广告）布是不是要嘣嘣响的？本来造个高架就够吵的了。”

“小伙子，你再问问其他人去吧，肯定都不同意的。”龚先生说完，摆摆手回家了。

静怡花苑业委会秘书温伟光说，他想不到一件对小区有利的事，为什么这么多人反对？

不过事先他已经做了最坏打算，如果真有超过30%业主不同意，大不了不做。

“公示上已经写得很清楚了，1-3幢有20年了，各项设施设备需要维修，业委会哪来的钱？2008年，每幢两部电梯，换一台，大修一台，物业维修资金本金都拿出来用了。再坏了，要不要修？拿什么修？

“这次秋石高架三期开通，其实对我们来说是个机会。”

温伟光说，秋石高架三期前年开建，当年11月就有两家广告公司找他们谈过，说静怡花苑是附近唯一的高层住宅，一面靠秋涛路，一面离清江路不到两百米，秋涛路两边、清江路上三桥，三个方向的车子都能看到，地理位置非常好，想租下来做广告。

业委会当时担心业主反对，没太在意。

今年年初，广告公司又上门游说，这时业委会正处于经济困难期，想想1幢2幢西墙是光墙，没有房间窗户，只有2幢6号房的厕所窗户，但可以避开，就有点心动。

两个月前，三家广告公司分别找过来。业委会开会一合计，就着手草拟公示，征询居民意见，广告费多少还没谈，温先生说，现在的意向是，20万一年。

三面外墙能不能往外租？要15号晚上例会开了才能知道。

“价格、用途，以后我们都会公示。合同里还会写明，如果房屋结构出现质量、漏水问题，广告公司承担一切责任，负责维修。”温伟光说。

静怡社区戴书记很纠结，她已经接到四五个业主投诉。之前她跟业委会徐主任沟通过。这种事，说起来是好事，但百姓百条心，弄不好就成了坏事。“我劝他不要找麻烦。他说他也有顾虑，先公示了看看大家的意思吧，实在不行，也不勉强。”

戴书记说，这届业委会很负责，前几天选聘物业，登报招聘18家，业委会一家一家面谈，剩12家。12家轮流演讲，居民投票，剩6家，再组织居民去6家物业公司管理的小区实地查看，最后剩3家，经理演讲居民投票最终确定。

“这么负责，做墙体广告这件事，也不会差的。”

昨晚我问了一位资深广告人士。他说，户外广告，一看点位，二看人流。说到底，路过的人要多，而且要容易看见。

杭州称得上户外广告风水宝地的，一个是武林商圈，一个是中河高架。武林广场人流大，地铁工程周围有的围挡广告，一年三四百万。中河高架上，车流越拥堵的地段，户外广告就越值钱。

我又上了两层。

一位妈妈抱着儿子，站在楼梯间窗口，教他数高架上来往的汽车。她住6号，还不知道西墙要做广告的事。听我一说，有点疑惑：“我还以为是刷涂料那种呢？要是房间漏水肯定不行的，不漏水么，在外面应该影响也不大的。”

敲了敲8号，开门的是位披外套穿秋裤的大伯。问他知不知道楼下贴的公示，大伯食指朝自己指了指，我一时没懂，大伯笑笑，说蓝色笔迹就是他写的。

大伯75岁，在西墙做广告这件事上算中立派，“只要不影响房屋使用就可以了”。前天他看有人写下“坚决不同意”，觉得考虑问题不能太简单，回家取笔，写下意见。

“公示不是写着吗，1-3幢快20年了，设施设备需要维修改造，费用年年长，要开拓公共资源创收。”大伯有点哆嗦，我让他回屋多穿件衣服，他不肯，接着说：“又不是为了哪一家，到时候电梯坏了，没钱，还不是我们自己掏？那还不如现在赚点呢……你说我说得对不对？”

“当然了，也不能把外墙给我们搞得乱七八糟，不能影响我们生活，这是最重要的。其次嘛，是不是应该适当给我们06、08号房一点补助？我的意见就是，免交物业费、水电费。”

大伯算了笔账，他家113.5平方米，物业费八毛五，一个月大概交96元。

“18户一年也就两万零八百多元，水电费算一起也这个价，一年也就4万块钱，广告费得收多少？我听说是40万。造在我们外墙上，总不能说和其他人家都一样吧，到哪儿也说不过去。”大伯耸了耸肩上的外套。

从施大伯家出来，碰见7号张先生换鞋出门。我问他，7号房受不受影响？张先生板着脸，“有没有影响，做了再说咯，有嘛我就直接扯掉，这好说的。”说完冲进了电梯。

有一户不肯开门，让我有什么话隔着门说。我说明情况，里面回答，“不要说了，肯定不同意!”

“有人建议，给你们补贴!……”我拉长了声音喊。

女主人开了门。“造高架占用我们多少地的？车子好停一排的嘞，说是有补贴，在哪呢？好处我们不要，坏事也不要找到我们!”

“你们楼上邻居建议，免掉你们的物业费和水费。”

大姐迟疑了下，“那么，再说咯，也没人上来跟我们说这个的……”

下楼时又碰见龚先生，跟他说有人提出减免物业费和水费。龚先生口气似乎有点松动，“到时候再说咯……”