武汉白沙洲新房价格突破天花板 盘点区域内热门成交二手房

提及白沙洲，很多人的想法都是：“白沙洲？那个地方出三环线堵得很！”近几年，从白沙洲出三环线，一直是武汉拥堵的“重灾区”，但是随着武汉杨泗港快速通道修建后，白沙洲又增加一条通往汉阳和光谷方向的快速路，缓解二环线和三环线的拥堵，极大程度丰富白沙洲路网。另外，5号线白沙洲段正在火速建设中，12号线将在白沙洲设置3个站点，通车后白沙洲的交通状况也会得到进一步缓解。

除了交通，白沙洲的商业配套也在逐步完善，长江与青菱湖之间将添一个大型的商旅街区，总体量或超过“汉街”;白沙洲农副大市场将在2年内搬迁至江夏郑店，未来将建成武汉南大门商业综合体……

值得注意的是，随着白沙洲各项建设规划的不断推进，片区价值也在被逐渐拉高。

10月8日，梧桐花园(洪山—白沙洲)首推2号楼，建面约123-147平米毛坯房源，共44套，均价约17294元/平米(毛坯)，再破白沙洲新房价格天花板，截止开盘当天，整体成交33套，去化率75%。

无独有偶，今年白沙洲已入市的楼盘，大部分均价都有所上涨。其中保利上城2019年4月4日开盘推出了78-151平精装房，距上次开盘已有一年之久，涨幅约1000元/平。新力城今年1月、4月各开盘一次，相比上次都涨幅500元/平，也就是说该项目今年上半年就涨了1000元/平。

作为刚需置业的重点考虑对象，白沙洲新房的涨价也让越来越多人直呼：“白沙洲已经越来越让人高攀不起了”。

据吉家网监测，9月白沙洲二手房参考均价为15118元/㎡，环比下跌0.20%。目前白沙洲板块在售二手房源1153套，在洪山区仅次于新南湖和卓刀泉，房源十分充足。

万科金色城市K3地块

位于洪山区白沙五路1号，均价16225元/㎡，在售房源32套，历史成交48套。该小区连续2年蝉联武汉住宅销冠，连续15次开盘当日售罄，小区还配有华师附小、育才实验幼儿园，以及约2万方滨江开放式商业街区，地铁五号线也在规划中。

金域天下一期

位于洪山白沙洲新城烽胜路36号，均价18669元/㎡，在售房源32套，历史成交23套，该项目是佳兆业集团布局华中，进军武汉的第一个项目，北临波光霞影小区和光霞大型水果批发市场，南面承接大面积待开发用地，西面位武汉工业学院工商学院，东临城市一级干道烽胜路。

融科花满庭

位于洪山黄家湖大学城湖北中医药大学斜对面，均价15827元/㎡，在售房源33套，历史成交6套。该小区位于武汉市洪山区大学城，与黄家湖大学园区隔路相望。小区紧邻青菱湖，位于洪山区重点规划的青菱宜居生态新城，小区绿化率达到40%，生态环境优越。

华润紫云府

位于洪山白沙洲大道白沙四路前行400米，均价17044元/㎡，在售房源26套，历史成交15套。该小区位于白沙洲片区物理核心位置，占据白沙洲宜居生活区的绝对中央，距离白沙大道公交站点直线距离最近。社区内设有国际标准幼儿园，方圆3公里内还有两大商业综合配套。

虽然在大家以前的印象中，“白沙洲断头路、白沙洲商业和白沙洲的灰”是经常被吐槽的对象。但是近年来，该片区开发建设速度加快，各方面都有很大的进展。逐步落地的各项规划和有限的楼盘资源，也让白沙洲的房价水涨船高，现在入手二手房很可能是你在白沙洲最后的上车机会了。