三季度物业评比出炉，优秀小区的成交案例~~

近期，江阴市2024年三季度物业服务质量检查结果公布。

（三季度物业服务质量优秀项目）

本季度物业评比中，有20个小区物业被评为服务质量优秀项目，其中澄江街道的小区有四个小区，城东、夏港、云亭各有两个小区。

20个物业服务质量警示项目中澄江街道有4个小区，具体内容510小编将在文章最后为您揭晓。

下面咱们一起来看看这些优秀小区的最新成交价格。

创智泓家

（实景图）

创智泓家由江阴泓佳置业有限公司开发，项目位于东外环路以东，要塞路以南，秦望山路以西，创业园北。

小区由4栋6层洋房、2栋16层高层、2栋17层高层、1栋毛坯LOFT公寓以及1栋写字楼组成。

小区周边配套有印象汇、魔方时代、嘉年华城市广场、滨江菜场、新体育中心、天华文化中心、迪卡侬等。

（成交案例）

今年8月份，该小区一套120㎡的毛坯小高层以单价10833元/㎡成交。

融创·敔山桃源

（实景图）

融创·敔山桃源二期位于云台路东侧、敔山路南侧、迎瑞路北侧，是由江阴融恒置业有限公司于2022年建成的商品房小区，小区共由30栋叠墅和13栋洋房组成。

该小区学区为华东师范大学江阴实验学校（九年一贯制）。

小区北面有敔山美嘉城，逛街购物娱乐一应俱全。

另外，人民医院敔山湾区、敔山湖公园、敔山湾嘉禾大酒店、国际会展中心等都在小区周边，各项设施设备齐全。

（成交案例）

7月中旬，敔山桃源二期成交一套一楼的毛坯洋房，户型面积140㎡，单价11429元/㎡。

万安佳苑

（实景图）

万安佳苑位于芙蓉大道北侧、毗陵路南侧、西外环路西侧、金江花苑东侧，是由江阴市申港房地产开发有限公司于2021年建成的拆迁安置房小区。

小区由8幢高层和5幢小高层组成。

小区内有购物中心及药房等，生活比较方便。

（挂牌截图）

目前，该小区产证还是分批办理中，510小编从中介处了解到，目前该小区二手房成交价在6000元/㎡左右。

鼎尚花园

（实景图）

鼎尚花园也就是中梁·壹号院，位于江阴市延陵路与澄张公路交汇处。

小区周边配有魔方时代广场、印象汇、嘉年华城市广场、大桥菜场、锦隆菜场、大润发超市、希望广场、丽都菜场等，生活便利。

（成交案例）

7月底，鼎尚花园成交一套毛坯121㎡洋房，成交单价14628元/㎡。

长江御园

（实景图）

长江御园位于普惠路东侧、五星路南侧，是江阴市长江房地产开发公司于2014年建成的商品房小区。

小区物业形态有高层、洋房和商铺，其中高层由2幢总高13层和4幢总高26层的住宅组成，洋房由6幢总高6层的住宅组成。

小区建筑外立面为新古典主义风格，内部绿化覆盖率高，配有娱乐健身设施供居民使用，同时小区人车分流，有南门和西门两个主入口供业主进出。

该小区的教育资源是晨光实验小学和江阴实验中学。

小区生活配套成熟，大润发M会员店、浮桥菜场、大统华就在小区不远处。另外五星公园、黄田港公园、万达广场等也都在小区2公里范围内。

（成交案例）

今年4月，长江御园成交一套128㎡的简装户型，成交单价11172元/㎡。

尚城国际花园

（实景图）

尚城国际位于育才路东侧，滨江西路南侧，普惠路西侧，通富路北侧，由江阴市长江房地产开发公司分两期开发，一期于2018年1月交房，二期于2019年12月交房。

小区由高层和商铺组成，共15幢，其中1-5单元、9-38单元总高18层；6-8单元、39-45单元总高33层；31-32单元总高32层。

小区内部共有3个主题公园，同时配有多处儿童游乐场所、滑滑梯、跑道等设施，环境优美。

该小区的教育资源是晨光实验小学和江阴实验中学。

小区周边有大润发M会员店、大统华、吉麦隆、浮桥菜场等，生活便利。

五星公园、望江公园、万达广场等就在小区附近，是休闲的好去处。

（成交案例）

今年4月，尚城国际成交一套139㎡的毛坯户型，成交单价10000元/㎡。

7月底，一套122㎡的毛坯小高层户型，成交单价9327.87元/㎡。

新华二村

（实景图）

新华二村（名雅居三期）位于新华路北侧、黄山路东侧，是由利昌房地产于2004-2005年建成的商品房小区。

小区物业形态以多层和高层为主，外立面采用涂料为主，外观简洁明快，优雅时尚。小区中心有一花园，周边配有娱乐健身设备。

该小区的教育资源是城中实验小学东校区和江阴第一初级中学。小区地理位置优越，幼儿园、小学、初中均在附近，步行上下学即可。

生活配套设施方面，丽都菜场城东大润发、希望广场等就在小区附近，步行几十米就可到达，十分便捷。

（成交案例）

6月底，新华二村成交一套顶楼简装房源，该房源带有阁楼，成交单价9048元/㎡。

壹号公馆

（实景图）

壹号公馆位于东外环路西侧、名贤路南侧，是由佳兆业地产于2014年建成的，共有8幢高层，户型面积约90-530㎡，整体为现代简约风格建筑。

小区楼间距大，采光佳，绿化好，内有两处景观湖，环境整洁。

该小区的教育资源是城中实验小学人民东路校区和江阴第一初级中学。

小区自带商业体——壹号新城，另外，贯庄菜场、吉麦隆等都在小区的1公里范围内，生活较为便捷。

（成交案例）

8月底，壹号公馆成交一套113㎡简装房源，成交单价10442元/㎡。

9月初，成交一套低楼层95㎡毛坯房源，成交单价8737元/㎡。

江阴院子

（实景图）

江阴院子位于定光路北侧、龙定路东侧，由江阴泰禾房地产开发有限公司开发，于2015年建成。

小区由37幢低层住宅、9幢高层住宅和6栋商业组成，整体为新中式风格，绿化率35%。

该小区的教育资源为华东师范大学江阴实验学校（九年一贯制）。

小区配有社区商铺，能够满足日常的生活所需。另外敔山美嘉城、人民医院敔山湾院区、敔山湖公园都在小区2公里范围内。

（成交案例）

今年8月份，江阴院子成交一套143㎡毛坯房源，成交单价8867元/㎡。

南苑六村

（实景图）

南苑六村是2015年建成的拆迁安置房，位于水南路与科技大道交界处西北面。

小区不远处就有配套的超市，日常购物很方便。

（成交案例）

今年8月，南苑六村成交一套顶楼164㎡毛坯房源，成交单价6866元/㎡。

写在最后：

（三季度物业服务质量警示项目）