一年上涨2400元/㎡！高新地铁口“倒挂盘”明日登记

今日，西安楼市又迎来大放量，浐灞、港务区、航天、未央5盘登记，还有2盘在登记平台“现身”！

10月备案的高新区天琴湾项目，也将于明日开启线上登记。项目本次开盘销售楼幢（13）楼，全部准售住房房源共408套，均价17643.25元/㎡，

项目上次开盘是去年10月份，均价15230元/㎡，一年时间上涨2400元/㎡。根据二手房官网数据显示，项目二手房挂牌价20268元/㎡，与本次开盘价倒挂2600+元/㎡！

天琴湾已经属于西安楼市的元老级项目了，早在2014年天琴湾就开始对外宣传，自2018年西安房价开始新一轮上涨之后，天琴湾项目基本以一年推出一次房源的速度对外销售，房价也从均价1.27万/㎡涨到如今的1.76万/㎡。

近临高新CID板块，天琴湾的地段优势很明显，高新三期CID板块目前是整个大西安土地价格的高地，目前已经进入到精装均价2.5万/㎡时代，区域房价已经破4万/㎡,而天琴湾此次推出的房源，83㎡的户型总价在148万左右，按照最低3成首付计算，首付45万左右即可上车高新三期。

本次这2栋楼紧邻西太路，距离已开通的地铁6号线郭杜西站仅100多米；与此同时，郭杜西站还是在建的地铁15号线和已开通的地铁6号线的换乘站，是双地铁楼盘，也是目前整个高新三期罕有的双地铁楼盘。

但缺点也很明显，小开发商实力不强，小区品质不高，前期有多次维权风波。另外，项目开发进度缓慢（已开发七、八年，自2018年后基本以一年推出一次房源的速度对外销售），按照这个销售节奏，小区完全交付可能还需要3-4年的时间。

如果预算有限，又想在高新上车的买房人，这个项目可以是个选择！天琴湾登记流程、所需资料可添加房博士企微详细了解！

除天琴湾项目之外，西安楼市还有一批倒挂盘、网红盘买房人可期待，房博士做了整理:

金泰假日花城正好处于高新区与雁塔区交汇处，向西数百米就是目前中国第四大超高层集群聚集地高新锦业路板块。

金泰假日花城五期——金泰观澜府规划建设了8栋洋房，均为1梯2户，户型面积约153㎡、177㎡、188㎡、297㎡、318㎡，共计只有252套房源。户型均为超大面宽，电梯入户，带有南向景观阳台。

27、11#楼备案价公示，产品为总高27-33层的高层，毛坯交付，总房源229套，面积143㎡、152㎡、180㎡，均价19233元/㎡，纯新盘亮相！

项目南侧紧邻地铁3号线鱼化寨站，东侧一路之隔皂河，位置上的优势还是比较大的，东边邻近科技路板块，西边邻近丝路软件城。大区域内还有皂河生态公园、高新大都荟等多类型配套。