杉板桥、崔家店、十陵来龙拆迁加速！

随着国家针对经济与房地产的一系列财政增量政策出台，以及之前国务院下发的《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》，成都城中村改造进度明显加快，特别在城东方向，近期杉板桥、崔家店、十陵来龙村等多个区域拆迁均有重大进展。

杉板桥（崔家店西片区城市更新）

10月24日，成华区城市更新局发布《关于成华区隆兴场及崔家店片区城中村改造国有土地上房屋征收项目（二期）意愿征询结果的通告》，包括龙潭寺隆兴场与杉板桥两个区域，拟征收范围共涉及非住宅18户、住宅7户（部分产权），征询结果显示100%同意搬迁。

龙潭寺隆兴场征收对象主要是针对成渝铁路南侧，龙港路北侧的部分企事业单位，周边已形成较完备的居住氛围，有人居懿林语、万科锦园多个品质住宅小区，距离即将开通的地铁8号线二期龙潭寺站也在1公里以内。

杉板桥片区是本次征收的重头戏，之前区域内安逸园、送变电小区等住宅已基本完成搬迁，剩下企业办公楼和厂区则迟迟没有动静。

根据公告，崔家店路411号、435号四川省工业设备安装集团有限公司，崔家店北一路6号国网四川电力送变电建设有限公司，崔家店北一路6号四川水发建设有限公司，崔家店路297号、315号及崔家店北一路8号、崔家店北二路1号四川省第三建筑工程有限公司，崔家店路267号国网四川省电力公司成都供电公司，崔家店路371号成都市成华区建筑安装工程公司第二公司，崔家店北二路1号、1号附2成都昌达资源开发有限公司，崔家店北一路2号、12号成都建工第二建筑工程有限公司，崔家店路369号四川关家实业有限公司，以上10余家企业均同意搬迁。

如果此次搬迁能顺利完成，连接杉板桥路与中环路的重要通道，崔家店北一路或将具备施工条件，还将整理出2-3宗优质住宅用地。除此之外，整个杉板桥片区的城市能级也会有所提升，而凯德玖悦华章、誉浪东望、龙湖梵悦台等品质住宅项目的价值将进一步释放。

崔家店（崔家店东片区城市更新）

10月18日，成华区政府发布公告，对崔家店路502号成都理工大南校区的房屋及其附属物实施征收，紧接着又传出四川华西集团《关于四川机司崔家店路237号、二仙桥东路、二仙桥东路5号土地房屋搬迁立项的批复》，这意味着崔家店东片区城市更新正在加速推进。

崔家店东片区城市更新项目占地面积1351亩，规划打造特色商业街区、创意企业总部、社区综合体等。粗略估算，项目更新完成后能整理出600余亩土地，且都以二类住宅用地为主。项目自2022年启动以来，已完成部分住宅小区和自建房的拆迁工作，而成都理工大南校区拆迁，之前就发布了相关公告，但四川机司片区一直没有确切消息。

根据四川华西集团文件，四川机司片区有自主改造与征收搬迁两个方案，具体是改造还是搬迁，还待后续消息。但该片区如完成搬迁，连同成都理工大南校区，将腾挪出大片待开发土地，片区的主要道路也将具备开工条件。

另外，连接崔家店与十陵的和顺东一路已开始建设，道路在下穿环城铁路后，还将建设高架桥，跨过东风渠和三环路，接驳十陵片区的友谊路，进一步加强三环内外道路的通达性。而今年成都三批次供地，就有一宗72亩住兼商用地位于其一侧，加之后续来龙村的拆迁，周围土地预期价值也会有所提升。

十陵来龙村（三环内区域）

十陵来龙片区拆迁早在去年就已确定，其中三环内涉及4个城中村改造项目，占地面积1500余亩，估算总投资超45亿元，今年1月农发行下拨首批拆迁款项，2月组织召开搬迁动员大会。

目前，区域内的亮佳鸿华二手市场已完成拆迁，紧邻崔家店东区的来龙村8组厂房也基本拆迁完毕，而自建居民房暂未开始拆迁。另外，连接杉板桥与十陵的杉板桥路中环至三环段在紧张施工中，该路段跨环城铁路斜拉桥南侧的自建房则正实施拆除工作。

据当地居民透露，靠近成华区一侧自建房赔偿标准大约在每平米5000元左右，其余的则按人头35平米安置房+每平800元的赔偿标准。

十陵来龙片区城中村改造完成后，环城铁路和东风渠两侧区域，将新建大量公园绿地，很可能参照成华区高铁城市公园进行建设，临三环一侧主要以住宅用地为主，与成华区接壤的约200亩土地，则将打造被东风渠环抱的低密住宅区。

结语