限价刚取消，杭城这些楼盘有望入市
admin 2025-01-26
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10月9日，“杭五条”发布，提出取消新房限价、降低首付比例、优化公积金贷款政策等五条措施。最醒目的变化莫过于，商品房限价全面取消。
这就意味着，此前不愿按照板块限价销售的楼盘终于有望入市了。比如已拿地7年的文教的锦绣公馆，拿地超过10年的大关的英蓝·岫町华庭、江河汇的中海·钱江湾等。
据了解，目前动作最快的要数中冶·锦绣公馆，有知情人士透露：“单价大概会定在8.5万元/㎡左右。”中冶销售表示：“快的话下个月。价格肯定会高于周边二手房价格，目前还在等总部开会决定。”日前，记者探营了早已是现房的锦绣公馆以及英蓝·岫町华庭。
杭州主城区知名“鸽盘”们
文教板块锦绣公馆
最快有望下个月入市
事实上，文教板块的中冶锦绣公馆已造好多年，每年都传闻将要入市。随着限价政策取消，记者从销售处了解到，这回是真的要露面了。
锦绣公馆在杭州楼市高热时期拿地，是杭州史上必须“现房销售”的20个楼盘之一，也是20个“现房销售”楼盘中楼面价最高的一个。2017年4月26日，中冶以上限价格约21亿元竞得翠苑单元XH0903-R21-03、XH0903-B1/B2-14商住地块，地价高达39571元/㎡，并且还需自持16%，实际楼面价已突破40000元/㎡。
地段上，锦绣公馆属于老城西文教区，教育资源丰富，西面就是文一街小学，距离10号线翠柏路站约300米。
根据规划，小区分为东西两区，中间由规划道路隔开，彼此独立。东区商业部分是4幢类住宅，含一幢自持，底商已经有业态经营。住宅部分由5幢15-17层的楼幢组成，户型以139㎡、165㎡、179㎡为主，总共158套精装修现房。
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