武汉万科光谷·锦曜示范区

本项目为万科公园示范区综合体项目，位于光谷新区西侧，武汉未来城市新菁英的聚集地。紧邻大学城，交通便捷，配套齐全。区域内分为内院、外街、公园三大景观空间。

项目以摩登做诗，用东方表白，打造专属菁英年轻客群的产品。让国潮与流行产生碰撞，符合武汉这座城市的整体格调。

内院为四水归堂的合院格局，整体分为门庭、登堂、造园、入林四个节点。

△总平面图

空间设计上以中央水面为视线焦点，四周回廊环绕形成洄游动线；多功能室内盒子外挂嵌套，向中庭景观渗透交叠，在回廊的游走节奏上形成藏露开合，移步异景的变化；景观节奏拾阶而上、浓度递进。

商业公园是一个有温度的烟火街区，将自然环境与情景式商业街区结合，降低归家的疲劳感，提供情绪价值，激发社区活力。

公园为内聚型布局，外部通过高杆乔木结合草坡打造轻松舒朗的城市界面，内部通植入潮派集市，自然儿童，有氧乐活等赋能场地，补全社区社交功能，为商业引流。

公园与商业结合，互相渗透，交织共融。满足全龄化公共参与需求,符合年青力的潮流指向，打造成为城市引流、自由、聚合的城市公共空间。

梯步

因本地块高差较大，为解决高差，故台阶较多。重难点如下:

1.防沉降，素土采用机械夯实，钢筋规格、间距严格按照施工图、绑扎牢固，砼厚度、标号严格按设计要求，震动密实，养护到位。
2.保证石材铺贴效果。石材铺贴(石材无色差、射线并与样品一致)，要拉线铺贴，保证饰面整齐，留缝在一条线上，用水平尺，保证梯步平整不积水。
3.防积水，梯步踏面向外放坡2-5mm。
4.控制好上下两阶的标高，确保梯步每步的高差符合设计要求，计算步数，且一坡梯步的高差因均分，确保人行走时的舒适性。

园路

1.结构达到设计要求，避免沉降。景观园路基础采用C20混凝土垫层，下面为碎石垫层，上面铺贴石材。①、在基础开挖前，就要结合现场雨水口位置、场地实际情况等综合因数，对其标高进行控制放坡。②、使用全站仪放线，基础采用挖机夯实。③、基础开挖到位后，对其标高进行复核，人工平场，铺100MM厚碎石。④、做好砼的养护和成品保护工作，如拉上隔离带，不要过量承重等。
2.保证铺贴效果。园路在铺贴前，要结合现场实际情况进行重先排版，并将排版图交甲方确认，避免出现小角铺装等。
3.交叉施工，注意与燃气、弱电等预埋单位沟通，避免造成破坏。
4.铺贴后要及时进行成品保护。采用2层防护(薄膜、彩条布、木板)，并进行固定。铺贴完成后，要及时通知各施工单位。避免对石材造成二次污染与破坏。
5.防积水。园路放坡一定要结合现场实际情况。如还不能满足，提前向甲方提出在合适的位置增加雨水收集口。
6.提前与管网单位沟通，套图，确保检查并不会出现阴阳井现象，按模数控制装饰井盖尺寸，避免出现零碎铺装。

水景

本项目水景较多，控制难点较多：

1.防沉降，素土采用机械夯实，如在车库顶板上，应直接在车库顶板做砖隆墙支持或其他防沉降措施。
2.施工过程中应注意考虑溢水槽、截水沟、回水沟及补水沟的设置；防反碱措施等。
3.底板及水池池壁应一次连续浇完，不留施工缝，分层浇捣，振捣到位。池壁拆模后，将外露的止水螺栓杆头割去并涂防锈处理，并用防水砂浆及时填补。
4.铺装提前排版，与压顶以及地面铺装做到对缝铺贴。
5.花岗岩压顶石材应做好6面防护。

铺装工程控制

1.根据现场具体情况对铺装图进行二次排版，并经过甲方确认后施工。
2.样板先行，每种铺装工艺先施工一块样板，经过甲方确认后大面积施工。
3.项目地面铺装采用仿石瓷砖，留缝2mm，横竖排版变化较多，施工前须计算好模数，在每个交界处弹出控制线。
4.园路定位、放线应符合设计要求，弧形园路保证弧线顺滑。
5.园路整体自然平顺、坡度合理、排水顺畅，无积水。
6.铺装园路模数准确，拼缝均匀细致，波打线设置、拼接合理。路面与路沿石、截水沟盖板等衔接自然、合理。
7.园路、平台收口不能出现小料板，需预留大板收口。

基层控制

•底层土回填时采取分层压实措施，采用挖机压实等方式
•车库顶板与肥槽防沉降措施,避免回填土不均匀下沉造成垫层和饰面拉裂
•采用局部换填压实的方式，交界处往两侧各2米宽的位置增加8@200单层双向配筋

水景止水不锈钢板重点控制

•止水钢板与钢筋网焊接牢固，避免混凝土浇筑过程中移位
•止水钢板衔接处须双面满焊，并打磨焊口，防锈处理，避免后期锈蚀导致漏水
•混凝土浇筑过程中应振捣密实，防止出现空洞和蜂窝导致渗水,浇筑后进行闭水实验
•防水层施工应从结构层连续施工至钢板上，保证防水效果

水景压顶水平重点控制

•水景压顶为异形黑金沙花岗岩定制，跌水效果，施工时重点控制压顶水平，保证流水效果
•铺贴时在压顶接缝处打胶处理，可避免接缝处后期开裂渗水，造成返碱
•水景铺装时禁止使用水泥砂浆，应全部采用瓷砖胶

金属挂帘控制

•金属挂帘固定方式，平整度是重点难点，由专业单位二次深化设计
•需注意挂帘下部采用可活动方式固定，给水景预留检修口，平整度要求比较高

景墙控制

•先做地面，景墙参照地面铺装排版进行排版调整，和地面通缝效果，干挂为密缝（1mm缝隙）施工

•骨架焊接点一定要做防锈，拍照留底

石材加工控制

•压顶花岗岩经过图纸会审确认，全部需导R5圆角
•材料加工时需注意可见面面层均需处理
•50厚芝麻黑花岗岩弧形压顶需按形状定制

饰面控制

•挡土墙设置了流水板区域，施工过程中注意水电铁艺等预埋
•饰面施工需注意饰面的完成面比不留水墙面内凹了30mm

项目名称武汉万科光谷·锦曜示范区

项目地点湖北省武汉市

项目面积14583㎡

业主单位武汉万宸房地产开发有限公司

施工单位上海嘉来景观工程有限公司

项目经理李明涛

设计单位尚源景观

主创设计周雨薇

项目时间2023.7-2023.10