杭州万科年度盘点 |《城市“兴交付”2021》合辑

从历史文化名城、创新活力之都，到2022年即将喜迎亚运，杭州这座城市正在以肉眼可见的速度飞速发展。“如何让居民以更高效的方式在城市中享受丰富的配套和服务”成为发展过程中无法回避的课题。作为深耕杭州十数年的城乡建设与生活服务商，万科杭州持续用多元业务场景及城市建设能力回应城市发展需求，与城市发展同频共振。

在城市共兴、活力创兴、体验新兴、共筑人与城市美好愿景的目标之下，2021年万科杭州正式开启城市“兴交付”元年。（推荐阅读：《城市「兴交付」，一个兴动城市的回答》）

我们希望通过多元维度的迭代，消融社区与城市的边界、创造更多元的互动场景、让更多的人享受这座城市的发展红利、为共同富裕践行应尽的企业责任。

2021年我们共计实现14个城市节点的投入使用，包括：4大TOD项目绽放、2大产业办公开园、7大综合住区交付、1个社区商街开业。

2021年城市“兴交付”项目回顾（部分）：

LOFT49

LOFT49是万科杭州第一个城市更新项目，它的前身是蓝孔雀化纤厂的工业厂房。万科杭州与杭州市工业企业投资发展有限公司合作，通过城市更新的手法激活土地，将这一保留了一代老杭州人记忆的空置厂房重新打造成为文创企业聚集的创意产业园。2021年LOFT49一期正式开园，开放的多元空间及复合的场景使其成为众多文创从业者的聚集地和精神家园。

五常车辆段上盖项目－云空城（办公）

云空城办公，作为地铁5号线五常车辆段上盖TOD超级复合大盘的重要组成部分，是杭州地铁携手万科杭州为未来科技城板块带来的新型产业办公产品。我们试图通过TOD的商办探索实践，进一步丰富TOD业态，充分发掘TOD的社会功能，将这座超级复合大盘构建成一座全能的“微缩城市”。

天际府（绍兴）

天际府是万科入绍兴4周年的首个交付项目。在这个项目上我们把着眼点更多放在了“以建筑审美和人居功能为核心”的构建与实现上，希望以“新古典主义鼻祖”罗伯特·斯特恩的国际大都会经典生活美学情境，通过有趣且丰盛的空间内容运营，让万科「都会系」作品在镜湖新区这片“绍兴政治、经济、文化和体育中心”全新场域上，生长为“新一代中央居住区”。

白鹭郡西三期

白鹭郡西三期择址良渚文化村核心腹地，背靠五郎山，比邻五郎山水库，是良渚文化村山地资源的精华所在。万科杭州尊重土地肌理结构，依山就势，打造了全新城市山地院墅作品。通过建筑与山的呼应，让建筑呈现出一种自然生长的状态。同时通过营造“友朋”“友山”“友生活”社群活动，倡导山居生活方式的回归。

万广汇商务中心

位于大运河畔的万科中心—万广汇商务中心，立足于汽车互联网产业，将项目规划与汽车互联网产业元素融合。项目总建筑面积37.6万㎡，业态规划有甲级办公、花园独栋办公、缤纷商业、SOHO、主题酒店、汽车体验中心，并在园区中配备多个共享空间，旨在打造“汽车互联网产业”的生态圈。2021年随着A区全面投入运营，园区已引入277家企业，包括物产中大旗下物产融资租赁、PICC、蒂森克虏伯等多家世界500强企业，产业大盘雏形初显。2022年园区还将迎来B、C区的面市，推出新品滨水花园独栋以及甲级写字楼，助力拱墅产业升级。

中尚汇府

中尚汇府是万科杭州交付的第一个TOD综合住区，是万科杭州基于城市、土地、人居需求的深刻洞察打造的城市中城。集地标住宅、精品商业、高端商办、成长空间、城市广场等多重业态为一体的中尚汇府，正在以立体开放的空间为城市居民打造多元互动的生活场所、创造新兴的体验场景。

诸暨君望花苑

承袭诸暨土地的文脉基因，深度考究绍兴建筑的风骨形态，将传统老台门的形制体系，纳入万科望系的现代设计中，碰撞成新台门院墅的新中式风格。我们希望以“台门五进”的空间构思还原诸暨“新台墅”的空间礼序，通过万科“好有趣”社群服务体系服务业主生活，从空间营造与精神构建中，为城市呈现具有时代精神的“新台门院墅”。

乐虹湾，是金地、滨江、万科、融信在杭州滨江南联合打造的建筑面积约30万㎡国际湾区湖居住区。“现代都会视野与在地湖居的融合，在如今都市快节奏生活下植入传统湖居意境”成为设计的主要命题。整个设计表现出了最大限度的对土地的尊重，在传统的空间肌理上营建现代的建筑，以期创造出当代都会的湖居居住模式。2021年社区正式交付，我们也将一种代表未来的国际复合滨水居住模式同步交付给业主。

富春泉水湾

万科富春泉水湾位于富春江畔，黄公望国家森林公园南麓坡丘，是黄公望所绘富春山居图的所在。2008年至今，经过十余载开发和迭代，富春泉水湾六期一标精工别墅迎来交付。在这个项目上我们用“因山就势”“自然生长”“从心筑居”几个角度破题，塑造了稳重而不失轻巧、端庄而不矫饰的建筑形象，完成了对人文山水和富春人居的自然呼应。

万锦花苑

万锦花苑坐落于龙渡湖旁，是万科杭州首入海宁所打造的建筑面积约32万㎡的湖居住区。我们希望从居住者的真实需求出发，把三好住宅扎根杭海，并营造充满“人情味”和生活感的温度社区。在设计过程中考虑了各个年龄层对社区的需求，营造多重的社区场景体验，努力在这片土地上树立更美好的生活状态。

城市“兴交付”

万科杭州城市“兴交付”，从客户根本需求出发，基于“生活方式革新”与“细微情感满足”的双重思考，不断探索升级“产品与服务”。2021年，我们开启城市“兴交付”元年，用14个多元城市节点的投入使用交出了我们对这座城市的答卷。

2022年，万科杭州将持续践行可持续发展理念，促进城市共兴、活力创兴、体验新兴，将更多优质作品交付给万科业主以及杭州市民。希望这座城市中，每个人的心中所想，都能成为兴之所向。