泗阳5大片区20个在售新房库存大盘点！买房必看
admin 2025-06-02
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今天蜗牛哥通过房产网房源备案信息，对泗阳城中、城西、城东、城南、开发区5个片区进行了房源盘点。
这里的库存指的是，各家楼盘已经取得了预售许可证，可以正常销售的房源。
注：数据为蜗牛哥手动统计仅供参考，房源备案与售出时间存在一定迟滞
城中片区改善欠缺
随着楼市发展到下半场，开发商已经很清楚：泗阳人不缺房子，缺的是能真正改善居住环境的好房子。
从城区已经交付的富园名都、江南府、外滩壹号等小区，基本售罄还未交付的泗都府等小区可以看出，泗阳缺的不是购买力，而是对好社区的需求。
碧桂园·峰汇或因为1.1w起步，总价过高，去化相对较慢；瑞禾阳光城、锦绣江南已经有一期楼栋交付，二期户型平平无奇，价格刚需至上，品质改善未满；望湖名都有部分现房和准现房在售，城中唯一现房楼盘；富园檀悦热度一直名列前茅；缤纷森林本月刚刚首开，价格1.9万/㎡左右，精装修。
城东片区依旧是供应大户
城东片区人气聚集，楼盘集中，是目前的库存供应大户。
名门华庭高层在售，去化速度相对较慢；四季公馆、明发·首府、新城学府洋房和小高层在售，热度较高；中福·上河园、太和紫金城唇齿相依定位基本一致，基本已经接近尾声。
城西片区两极分化
与其说楼市整体遇冷，不如说片区两级分化严重，西康片区的销量几乎被吾悦华府“占领”，目前买房人似乎更加关心楼盘工程进度
华阳康城和马德里花园目前在慢慢销售中，不管卖的快也好慢也好，价格是平稳的状态。
城南片区划入城厢街道
城南片区也曾拥有过高光时刻，地价飞涨房价攀升，浮华之后是沉默，就连碧桂园的品牌号召力放在城南也“失灵”，玖珑湾目前在慢慢去化中。
开发区房源较少
开发区相对位置较偏，房价也较低，真刚需可以考虑。
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