宝安西乡《龙珠花园》宝安人才安居集团棚改项目已立项，已过专规

项目基础信息

面积：48-70-90-120-180

价格：3.6-4万/平

户型：一房47.09㎡、两房70.92㎡-81.07㎡、三房79.8㎡-81.28㎡-83.01㎡-91.48㎡-93.29㎡-94.77㎡-96.79㎡-120.85㎡-123.25㎡、四房181.73㎡

开发商：深圳市宝安人才安居有限公司

项目名称：西乡街道龙珠花园棚改项目

目前进度：双95%已达标（开发商进驻直接拆除建设）

交房日期：预计4年交房

名额条件：不需社保，不需名额，不限购!

可否分期：否

项目效果图

项目

项目设计理念

项目户型图

项目位置

项目位于107国道旁，西乡中心核心区，对面即为西乡政府街道，临靠双龙花园、宝安中心医院等，西侧距西乡大道约500米，相距西乡河50米内，100米西乡公园，项目300米铁仔山公园，最近的地铁口为1号线西乡站，相距1公里之外，在建的地铁12号线宝安客运中心站大约800米。

项目介绍

龙珠花园棚户改造，2017年3月已经开展征集意愿，没有通过（未达95%），2019年4月出炉了棚户区改造项目概念规划方案，同年5月继续第二次意愿征集，还没通过，然后一直到2020年10月又重新开启第三次征集意愿，时至2021年的7月，正式被列入棚改计划。此棚改由宝安住建局主导，预计改造的进度会很快，有可能成为继宝安新乐和海乐花园后的巨大改造。按照棚改的进度，一般立项后会编制补偿标准和安置方案，然后征集是否同意，然后纳入规划，进行项目启动签约和搬迁。按照深圳目前的棚改制度，过程中无法通过，将3年内无法再棚改。不过龙珠花园棚改的决心非常大，预计数年内会搬迁建设等。

项目总占地面积为96102.1㎡，将分为四个地块执行，超过15栋楼宇，其中有2个是住宅地块，还配建一所幼儿园，和一所小学。

规划2.1万平方商业，和人才房（预计3094套）、回迁房等。

项目总占地面积为96102.1㎡，将分为四个地块执行，超过15栋楼宇，其中有2个是住宅地块，还配建一所幼儿园，和一所小学。

规划2.1万平方商业，和人才房（预计3094套）、回迁房等。

项目已过专项规划

项目于2021年12月10日确认深圳市宝安人才安居有限公司为深圳市宝安区西乡街道龙珠花园棚户区改造项目实施主体

教育配套

西乡中学、西乡小学、优智实验小学等学校（按照改造的方案，还拟将西乡中学扩为12年一贯制!）