成交出炉！城建频频！嘉善12月发生了这些大事！

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嘉善楼市也在上周“挥手”告别了2023，正式迈入2024。

回顾2023年嘉善楼市，最亮眼的莫过于土地市场：

共成交涉宅类土地13宗，土地总面积约46.96万m²，成交总金额约52.21亿，供应总建筑面积约75.63万m²。11宗涉宅地块底价成交，1宗接近底价成交，1宗较高溢价率成交，无竞配建面积。

新房成交方面，在3月份达到高点，后续总体表现平稳，12月的具体成交情况如下：

2023年12月，嘉善县共成交商品房142套。

住宅成交131套，成交面积12120.88平方米；其中北辰金邸、铂樾怡庭、金悦学府分别以63套、18套、16套的成交霸榜前三。

办公用房成交4套，成交面积223.1平方米；

商业用房成交7套，成交面积550.65平方米。

本月住宅成交量（131套）环比上个月（145套）下降了9％。

12月预售

嘉善12月份发出一张预售证，玖玺小区楼商品房预售许可申请公示表

申请预售项目名称：玖玺小区（第三批次）

具体幢号：5、13、17#

申请单位名称：嘉兴九天置业有限公司

申请预售许可面积：25955.23（平方米）

玖玺小区项目位于嘉善县惠民街道惠丰社区，东至闽江路，南至规划一路，坐落于嘉善经济开发区西部。

项目为14幢多层复式及3幢高层组成的住宅小区，高层户型面积段129㎡、143㎡，多层复式户型面积段191㎡、214㎡、218㎡，项目主要以改善户型为主，户型布局宽敞，居住舒适度高，面积段满足目前嘉善本地客户改善型购房需求。

12月土拍

2023年嘉善的土地篇章已然完结，本年度成功出让各类涉宅用地13宗。

其中2023年10月27日嘉善佳晟（潘总）经过69轮竞价以楼面价10556元/㎡拿下原果蔬地块善土储A2023-2号地块，创周边新高！

（善土储A2023-2号地块成交截图）

让我们期待一下接下来2024年嘉善的土拍情况吧~

12月城建动态

一、嘉善至西塘市域铁路又有新进展

12月14日下午，嘉善至西塘市域铁路第1个基坑顺利开挖，标志着项目全面进入基坑开挖阶段，为后续盾构机进场奠定坚实的基础。

该基坑位于西塘线SG2标项目，长562.5米，深度达18.8米，最宽处为34.5米，位于盾构始发井处，其余宽度为28米至11米逐渐缩进，采用明挖法施工。

嘉善至西塘市域铁路SG2标段线路长度约为3.5公里，其中明挖段约0.5公里，盾构区间段约3公里。目前，该标段已完成大里程明挖段的围护工程施工，本次基坑开挖也意味着项目进入了主体结构施工的新阶段。

嘉善至西塘市域铁路是长三角地区首条跨两省一市的快速铁路沪苏嘉城际的重要组成部分。该铁路起于枫南线嘉善站，止于太浦河浙沪省界，全线均位于嘉善境内，线路全长20.4公里，共设中新产业园、姚庄、西塘、祥符荡4座高架站，设计时速160公里。

项目建成后，将进一步加强嘉兴、示范区及上海间的联系，有利于打造区域多层次轨道交通体系，加快推动长三角一体化融合发展。

二、嘉善新增3条省道！

嘉善境内省道上新！

目前已进入集中施工阶段

预计今年12月底完成主体工程施工！

随着浙江省普通省道命名编号调整工作的整体推进，近日，嘉善县交通局根据《浙江省普通省道公路命名编号调整工作方案》要求和省市普通省道公路命名编号调整工作部署会议精神，对县域内3条省道启动命名编号调整工程。

调整后新增3条省道分别为：S202嘉象线（嘉善段）、S206嘉余线（嘉善段）、S212嘉临线（嘉善段）

本次工程总投资824万元，嘉善县域内部分县道公路通过指路体系、交通标志系统的提档升级调整为S202、S206、S212三条省道，规划总里程98.67km，实施里程90.46km。

在符合标准的前提下，尽量利用原有标志杆件，有限采用更换标志板的调整方式。主要实施内容包括里程传递相关标志（里程碑、百米桩、桥梁公示牌更新）、交通标志调整、数据更新（公路数据库、电子地图和公众出行信息服务系统）及安全设施增设等。

五纵二横

具体新编号和线路为：

纵线

一纵：S202嘉兴境内起于嘉善浙沪省界，终于海盐G15沈海高速，全长69.169km；

二纵：S206嘉兴境内起于嘉善浙苏省界，终于海盐G15沈海高速，全长63.063km；

三纵：S207嘉兴境内起于秀洲浙苏省界，终于海宁G1522常台高速，全长89.353km，途经秀洲、南湖、海盐、海宁；

四纵：S211嘉兴境内起于桐乡浙苏省界，终于海宁S9苏台高速，全长52.777km，途经桐乡、海宁；

五纵：S212嘉兴境内起于嘉善浙沪省界，终于海宁老320杭州界，全长119.16km；

横线

一横：S302嘉兴境内起于平湖浙沪省界，终于桐乡湖界，全长96.744km，途经平湖、南湖、秀洲、桐乡；

二横：S302嘉兴境内起于海盐G525交叉口，终于桐乡湖州界，全长58.841km，途经海盐、海宁、桐乡；

普通省道命名编号调整工作事关群众出行能否认得清、看得懂、行得稳、走得顺。下一步，嘉善将加快推动各项工作，形成技术先进、科学智能的数字化路网管理系统，打造满足出行需求的公众出行信息服务系统，营造安全高效便捷的公路交通出行环境。

三、正式批复！祥符荡，最新规划来啦！

《长三角生态绿色一体化发展示范区先行启动区祥符荡创新中心控制性详细规划》（以下简称《祥符荡创新中心控制性详细规划》）近日通过示范区规划委员会专题审议，并由示范区执委会、嘉善县人民政府正式批复。

《祥符荡创新中心控制性详细规划》是示范区“1+1+N+X”跨省域法定国土空间规划管理体系构建成型的重要组成部分，将为祥符荡创新中心的开发建设、用途管制和规划许可提供法定依据。