深圳考虑入手小产权房，交易流程怎么样的呢？需要注意哪些事项？
admin 2025-03-02
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今天我来跟大家讲讲深圳小产权房的基本交易操作流程及注意事项。
首先，如果你想购买小产权房，最好通过专业的渠道进行购买，避免被坑。此外，最好购买没有确权的房屋，这样更为安全可靠。
购房需要进行看房，觉得合适的交定金，之后原业主和新业主需签署转让协议，并提供所有的相关资料，（例如“合作建房合同”、“房款收据”、“律师见证书”等）。双方在律师作为第三方的见证下，原业主则需移交全部资料给新业主。
在进行买卖交易时，一般就都是房款和交房一同进行，满足大道质检要求，确保交易的安全可靠。拿到房子后，买方需及时到房屋楼下的管理处办理水电重新登记，如有燃气则需到营业点或燃气部门办理。
另一种过户方式是开发商更名过户，通常适用于统建楼。此类交易需要注意在所有资料到齐并得到物业管理处开具费用证明之后，才可进行下一步操作。开发商将收回原业主的资料，给新业主开具新合同，新业主需在管理处过户。需要注意的是，现在村委已经不给盖章，市面上的村委房现在交易都是跟开发商签订合同，村委没有参与到交易流程中了。这是因为深圳是国有土地村，因此没有权利将房屋售卖给未授权的人。
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