「汤臣豪园·叠墅」厅南临河，小区中心。对口张江集团中学

小区名称：汤臣豪园

户型介绍：4房2厅3卫

建筑类型：叠加别墅

产证面积：278㎡

业主售价：私聊

买入价格：550万左右

税费年限：满五唯一

所在楼层：3复4复5

注：厅南临河，双车位

汤臣豪园小区介绍：

小区总建筑面积14.1万平方米，绿化面积5.8万平方米，分为一期和二期，共有5个出入口，其中拥有16条河道水景，水系面积为1.32万平方，共有148门牌号，133部电梯，

共有住户数量：657户。

物业管理费收费标准：底层无电梯每平方米2.80元/月，有电梯为每平方米3.30元/月。

车位配比及收费标准：地面临时车位638个；地下车库60个；机动车停放地面150元/月；地库200元/月；第二辆车及以上200元/个/月。

注：精耕5载，5年来个人成交占市场总成交30%，房源熟悉度居行业之首，业主个人委托房源数量占市场挂牌量10%。所以市面上您能看到的只是一部分。房源最新资讯一手掌控，置好业，买好房！

小区环境介绍：

关于公办张江集团中学

上海民办张江集团学校创建于2006年，是由上海张江(集团)有限公司主办，上海市上海中学承办。学校位于浦东张江高科技园区内（藿香路38号），占地2.04公顷，建筑面积21750平方米，设计规模为32个教学班。上海民办张江集团学校由浦东新区社发局和张江（集团）有限公司共同投资，又由拥有140多年历史的上海中学（上海市首批领衔的实验性示范性高中）承办。作为上海中学在浦东新区开设的初中教学基地，由上海中学输出管理人员进行优质的管理，同时由上海中学及其初中教学基地输出骨干教师进行优质的教学。被浦东人民称为“浦东第一牛校初中”

学校背景

张江集团学校是“上中系”成员之一，它与华育、上宝、上海中学东校都是和上海中学合作办学的学校，这种优势使得张江集团成为上海中学的优质生源基地，每年都有20多名的学生通过预录取进入上中。中考成绩稳定在上海市前3左右。

学校规模

学校为学生建构了优美、安全、和谐的学习和生活环境。校舍按照一流标准配置建造：计算机教室、物理、化学、生物、科学、创新实验室，劳技、美术、音乐专用教室，图书馆、阅览室、多功能厅，乒乓房、形体教室、体育馆和塑胶跑道等一应俱全，并按较高规格配置。校园内各项设施先进，所有教室、实验室均安装多媒体设备。学校住宿管理严格，条件优越，宿舍按4人一间配置，每间宿舍配有空调和独立的卫生间(热水淋浴)；空调校车接送。

另学校配有食堂，两层，一楼教师、住宿生及国际部小学生，二楼全体学生。上海中学国际部浦东教学点含10个教学班。

办学理念

学校"以人为本、全面育人"为宗旨；教学以英语与数学为特色，并注重学生的个性发展；以建成学生、家长及社会满意的、浦东新区的一流民办初中为目标。学校将竭尽全力，使每一个学生经过初中四年的学习，在人格素养、学识素养、学能素养以及发展潜质等方面均获得大幅度的提升与飞跃。

办学特色

学校位于有“中国硅谷”之称的张江高科技园区内，张江集团的科技特色非常有名。学校依托地处张江高科技园区“科技企业云集、创新人才汇聚”的区域优势，积极探索科技特色办学，很多学子都在各种科技比赛中获得大奖。

03:46

长泰广场，汇智国际商业中心，传奇广场，吉家菜市场，联华超市(晨晖路店)，盒马鲜生(长泰店)，联想大厦。

地铁2号线，浦东11路，浦东12路张江环线碧波路祖冲之路，778路碧波路祖冲之路，609路碧波路祖冲之路，636路东川专线，沪孙线，唐川线，张川线，张江1路等。

上海市中医药大学附属曙光医院(东院)，上海中医药大学附属曙光医院-门诊部，上海市第一妇婴保健院(东院)，益丰大药房(上海碧波路店)，久惠大药房(晨晖路店)，好药师大药房(华佗路店)，上海熙和堂中医门诊部，平安一号医网，星童医疗，上海安达医院

【张江科学城】

张江科学城规划总面积约94平方公里，将以张江高科技园区为基础，转型成为中国乃至全球新知识、新技术的创造之地和新产业的培育之地，现代新型宜居城区和市级公共中心，世界一流科学城。围绕“一心一核、多圈多点、森林绕城”的布局结构，规划教育科研用地比例不小于21%，新增住宅建筑面积约920万平米，其中890万平米用于租赁住宅。除近期实施和规划新增的4条轨交线外，还将控制预留5条轨道交通通道！

张江科学城规划范围北至龙东大道、东至外环－沪芦高速、南至下盐公路、西至罗山路－沪奉高速，兼顾国家量子中心等重大科技基础设施要求，总面积约94平方公里。

张江科学城以张江高科技园区为基础，转型发展成为中国乃至全球新知识、新技术的创造之地、新产业的培育之地；成为以国内外高层次人才和青年创新人才为主，以科创为特色，集创业工作、生活学习和休闲娱乐为一体的现代新型宜居城区和市级公共中心；成为科研要素更集聚、创新创业更活跃、生活服务更完善、交通出行更便捷、生态环境更优美、文化氛围更浓厚的世界一流科学城。

张江科学城建设规划形成“一心一核、多圈多点、森林绕城”的布局结构。

“一心”

即依托川杨河两岸地区和国家实验室，形成以科创为特色的市级城市副中心；

“一核”

即结合南部国际医学园区，形成南部城市公共活动核心区；

“多圈”

即依托以轨道交通为主的公共交通站点，强调多中心组团式集约紧凑发展；

“多点”

即结合办公、厂房改造设置分散、嵌入式众创空间；

“森林绕城”

即连接北侧张家浜和西侧北蔡楔形绿地、东部外环绿带和生态间隔带、南侧生态保育区形成科学城绕城林带。