精装房出现渗水、空鼓，金地•海南自在城60多名业主拒绝收房！项目总监坚称：已达到交付标准

10月22号，我们报道了不少业主反映的金地•海南自在城项目交付的新房存在渗水、空鼓等诸多装修问题。记者在项目方保修办看到一份报修记录，发现从10月1日到17日，足足有1万多项保修记录。虽然项目方提供了该项目已验收合格的相关报告，但是针对业主们对装修标准的质疑，却没能提供出能体现装修材质和质量等级的相关清单。那么，这些房子是否达到了项目方当时承诺的精装修交房标准，业主们又该如何验证？这么多存在装修问题的房子又是如何通过验收的呢？我们来看看记者的后续调查。

节目播出后，记者再次来到了金地•海南自在城项目。对于之前报道中所提出的问题，项目方给出这样的解释。

金地•海南自在城项目总监王坚表示，他们是达到了交付标准的，这一点毋庸置疑，但是如果针对个别业主对于精装修的标准还不是特别清晰，他们可以配合。

项目方称，因为装修相关材料都是集团统一采购，金地•海南自在城项目一期房屋装修的相关资料还要向总部申请汇总，预计下周提供。那么，项目方当初展示的样板房是否可以作为装修交付标准进行参考呢？

金地•海南自在城项目项目总监王坚：我们实际上是按照当时的展示还有我们的交付标准来交付的（记者：当时的展示是指什么？样板房吗？）嗯（记者：那现在样板房还有吗？）目前据我了解是没有了，因为时间比较久了，也是符合相关规定的。我们样板房是可售的，我们已经交付了。（记者：2017年7月份规定，要求样板房至少要在交付之后保留一年）那个是新规，在我们当时在取预售证和做样板房的时候，新规还没有出来。

可不管执行怎样的装修标准，渗水、空鼓、墙体裂缝等问题，对于业主们来说，都是影响房屋居住的严重问题。那么，这些问题在施工建设以及后期验收当中，难道就没有被发现吗？

金地•海南自在城项目项目总监王坚:（记者：按道理说这些房子我们建设单位当时就要验的是吗？）我们有抽检比例（记者：我看新规上面说一户一验，当时我们没按这个标准来做吗？）这个可能要专业人士来说了，这个问题我没法答复你（记者：那我们当时抽检是按照什么比例抽检的？）我们都会有一个预检的（记者：预检是抽检还是每户都检？）基本上都能覆盖（记者：那我们在预检的时候没有发现那些问题吗？还是说那些问题也是符合交付标准的？）没有，其实有些问题就是后面我们比如一些勾缝不标准（记者：那是符合标准的？还是不符合标准就通过检验？）可能这样，这个问题可能需要通过我们一些专业的同事来进行答复。

海口市建设工程质量安全监督站表示，建筑单位应该一房一验。既然建设单位作为责任主体，要履行分户验收、一房一验的职责。那么，监管部门又是如何监督建设单位将规定落实到位呢？对于金地•海南自在城项目，作为监管单位，海口市建设工程质量安全监督站当初又是如何通过验收，允许其交付使用的呢？

海口市建设工程质量安全监督站方面称，他们会根据不同户型不同楼栋进行随机抽检，当时也查出金地•海南自在城项目存在部分质量问题，后来复查合格后予以验收合格。如今，业主们反映出这些问题之后，他们已经到现场核实，发现部分房屋确实存在装修质量问题，并责令项目方暂停交房，开展企业自查，确保房屋装修质量没问题再进行交付；同时也在对前期建设过程中的施工方、监理方等进行调查，一旦发现存在违规行为将予以处罚。

房屋装修存在质量问题，绝不仅仅是施工方、建设单位或监理方的责任，作为监管部门，如果都能依规尽责，监督到位，又怎会出现金地•海南自在城项目60多名业主集体拒绝收房的情况。

随着《海南省商品住宅全装修管理办法（试行）》政策的实施，这种全装修交房已经成为未来海南房地产市场的普遍行为，如果在质量监管方面，还是依靠建设单位自检、监管部门抽检，这样的监督力度，能够让追逐利益的建设单位真正落实政策、自查到位吗？对于如何保障全装修房保质达标的交付到购房者手中，我们也会继续探讨。