开盘快讯｜周末9盘入市 纯新盘倒挂1200！澳海澜庭居然5800/平起？

乐居买房讯（编辑周颖）时间进入到2019年12月的下旬，开发商冲刺年终业绩的势头更加迅猛，据乐居买房长沙站不完全统计，本周（12月13日-12月19日）长沙共计24盘下证，约5000余套房源入市。本周末（12月21日-12月22日）预计将有9盘集中开盘，分别为岳麓区的中梁云麓传奇、通号岭绣苑、保利海德公园；天心区的弘阳时光里；雨花区的长沙城际空间站；长沙县的新城悦隽公园；望城区的春晖花园、澳海澜庭、湾田望江府。共计1725+套房源。

本周末开盘详情：

本周末的开盘项目中，除了新城悦隽公园（纯新盘）首推毛坯公寓外，其余均为住宅产品入市。其中，毛坯住宅房源有5个：中梁云麓传奇、春晖花园（纯新盘）、澳海澜庭、通号岭绣苑、湾田望江府，均价从5800-8800元/平不等；非毛坯住宅房源有3个：弘阳时光里、保利海德公园、长沙城际空间站，均价从11600-14000元/平不等。两者价格相差有一定距离，对于刚需和非刚需购房者都有足够的选择空间。

值得注意的是，望城区的澳海澜庭，本次价格为5800元/平起，处于本周末开盘项目中的最低价，相比以往的价格有很大的优势。澳海澜庭位于银星路（双向六车道）与黄金大道（双向六车道）的交界东南角，东面为澳海路，北面为银星路，连接金星路、雷锋大道及银杉路，目前出行方式有为公交和自驾，出行相对较方便。商业配套方面，长沙澳海澜庭项目规划有一部分住宅底商，另外在项目内规划有近5万平的独立商业街区，业主日常生活需求能够解决。另外，在项目的马路对面目前在建有40万方的商业街，建成之后可满足业主逛街、购物、观影等需求。此外，紧邻营销中心建有月亮岛五金建材市场，装修所需材料可就近购买，在一定程度上省下了不少精力。另外，在长沙澳海澜庭的西北方有一所9年一贯制长郡月亮岛学校，其中小学部36个班、中学部48个班，是目前较大的公立学校。在小区东南角有一所24个班制的万婴幼儿园，业主子女可实现在社区内上学。

本周末首开的春晖花园项目，前不久项目旁边挂牌了一宗限价地，住宅（毛坯）限价7800元/平，相比春晖花园此次的开盘价格，直接倒挂1200元/㎡左右。项目位于望城区永通大道二段800号（长沙市一中金山桥学校东北角），紧邻七峰公园（规划中）。交通便利，环境宜人、配套资源优越，具备非常好的居住舒适性和发展潜力。项目总占地面积65748.73平，总建筑面积约208369.8平，绿地率40%，容积率2.5，建筑密度24%。总规划户数约1255户，由12栋洋房、4栋高层、社区商业及幼儿园组成。

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