香港政府又救楼市啦，房价贵到了什么程度？救市政策有哪些？

大家对香港楼房的贵都有耳闻，但要问到具体贵到什么程度，相信很多人都说不上来。小编就带大家来了解一下吧。

香港二手房价格指数

大陆的房子都是按平方米来计算的，香港的房子是以呎（平方英尺）为单位，他们的换算关系是1平方英尺=0.092903平方米。相信现在大家都可以看懂上面图片的价格了吧。

港岛的价格是最贵的，20989港元一平方英尺，目前港币对人民币的汇率是1港币约等于0.9226人民币，换算成大陆的表达方式就是208437元/平方米。九龙的二手房均价为149994元/平方米，新界的二手房均价为126289元/平方米。

全香港的二手房均价为152864元/平方米，大陆的三线城市假设房价为12000元/平方米，一套90平方的房子的价格是108万元，以108万的总价，可以买到香港的7平方米的房子，一般的家庭，相信浴室最多就5个平方吧，所以三线城市的房子，还是可以低得上香港的一间浴室的。

香港的19个区位置图

香港总共有19个区，他们因为位置的不同，价格也有高有低，其中南区的价格是最高的，价格为$27,971/呎，价格最低的是屯门，平均价格为$10,931/呎。

最近几年香港的房价处于一直下跌中，而香港政府也是积极的救市，希望房价能够保持稳定。

香港二手房价格指数

我们可以看到，价格指数上标有C,B,A的地方，就是香港政府救市政策实施的位置。

其中C是在22年的9月份“放宽压力测试由加3厘变为加2厘”，相信很多人看不懂是啥意思，小编解释一下，香港按揭贷款，不是你提供了抵押物就会给你贷款，还需要测试你的还款能力，假设现在的封顶息率为3%，那么压力测试的息率就由原来的6%变为现在的5%,而购买者的工资的60%低于按5%计算的利息，银行是不会给你提供贷款的。

B点是22年10月，成为永久居民，可获退买家印花税和新住宅印花税。A点是23年2月调低从价印花税税阶，可以理解为降低购买税费。

而就在23年7月7日，香港又出台了救楼市新政，调高按揭成数上限，自用住宅物业，最高可以7成按揭。相信又有很多之前存款不够的老铁们可以上车了，实现在香港有一套自己的房子的梦想了。

从一系列的救市政策可以看出，房地产之于香港还是非常重要的，政府非常希望稳定的房价。