2015年广州热销楼盘年中成绩单：南沙滨海花园夺魁

光阴似箭，白朐过隙。不知不觉大家迎来了2015年下半年，回顾广州上半年楼市，各种利好政策“袭来”：“330新政”出台、央行三度降准降息、南沙自贸区正式挂牌、增城撤市设区、广州公积金新政出台等等。

显然，半年之内利好政策密集出台，为广州楼市注入了“强心针”，在经历一季度平淡后，二季度广州楼市迎来爆发，遇近6年最火的红五月后，6月成交也继续创新高。纵观2015年上半年，广州共网签42327套一手住宅,较去年同期(33068套)上涨约28%,表现不俗。

上半年广州楼市迎来火热情况下，不少楼盘均取得优异成绩，而年中十大热销楼盘也随之出炉：南沙滨海花园夺冠，中海誉城及广州亚运城分列二三位。

自贸区获利，南沙滨海花园独领风骚

数据显示，南沙滨海花园以1851套的成交量勇夺年中销量冠军。另外，南沙区还有南沙保利城和万科南方公元两个楼盘进入10强，分别排在了第6位和第9位。

自南沙自贸区从获批到挂牌的几个月里，南沙的楼价及成交一直成上升的趋势。2015年4月21日,广东南沙自贸区正式挂牌，南沙楼市再次火热起来。数据显示，今年上半年南沙一手房成交6812套，比去年同期（2408套）暴涨183%。在政策支持、大量资金涌入利好下，南沙从跨境电商、进口汽车等各方面的发展占据得天独厚的优势,也带动了楼市的发展，再加上得天独厚的自然生态环境，各种利好因素也深受买家追捧，热销楼盘前十当中南沙占得三席，不难看出，不少买家看好区位楼盘的升值潜力。

作为荣获2015上半年热销楼盘TOP10冠军宝座的南沙滨海花园，无论是销售套数、销售金额、销售面积均牢牢占据榜首位置，显示出强劲的销售实力。据了解，南沙滨海花园位于南沙自贸区中心地段，拥有较为成熟完善的配套，其中地铁四号线金洲站步行仅500米，项目与南沙万达广场相邻，拥有南沙首个国际五星级喜来登酒店，周边省级名校、三甲级医院、商业中心等配套环绕，再加上南沙首家跨境商品直购体验中心，优势较为明显。

黄埔迎爆发，四盘进TOP10

热销楼盘榜单中荣获第二名的来自黄埔的中海誉城，网签成交量达1227套。与榜首相同的是，中海誉城也是“三项全能”，无论是成交套数、成交面积还是销售金额均列第二。在萝岗、黄埔合并新黄埔利好下，黄埔楼市今年上半年也迎来爆发，不少供应均集中在黄埔区，除了位列第二的中海誉城外，前十当中还有三个楼盘来自黄埔，包括位列第四的万科都荟城、第五的君和名城及第八的万科金色梦想。

今年上半年，黄埔区网签套数位居中心六区榜首，在五月六月火热的市场下，黄埔区更是一路高昂，成交破千达年内最高，同时也是广州推新最多的区域，在网签套数持续发力下，均价仍维持在15000元/平以下，价格较为平稳，以走去货为主。其中中海誉城贡献最多，作为广州东部刚需大盘，中海誉城位于开创大道与开源大道两大城市主干道交汇处，距地铁6号线香雪站仅3分钟车程，主打76-140㎡两至四房，在端午假期期间劲销8万，吸金力度强劲。

此外，万科布局黄埔片区情况下，其万科东荟城及万科金色梦想均进入前十。其中万科东荟城以613套网签数位居第四，与前三仅“一步之遥”。据悉，万科东荟城是广州万科目前在广州市区开发的最大项目，项目选址广州萝岗科学城，临近地铁6号线香雪站，直线距离仅约800米，其不到1.5万元/㎡成交均价也符合该区域的定位。

增城撤市设区，锦绣天伦成TOP10楼价洼地

一直以来，增城都是广州价格洼地，7000-8000元/平的房价也尚处于低位，再加上不限购政策下，受到刚需置业者的青睐。5月29日增城撤市设区正式挂牌，市政配套的逐步完善，带动了增城楼市的发展。目前，增城新塘交通便利，在商业配套在不断完善的同时，居住氛围也越来越浓厚，不少刚需项目的推出，也让上半年增城拥有充足的市场供应。

在此背景下，增城的锦绣天伦成为热销楼盘TOP10当中成交均价最低的楼盘，上半年7863元/㎡的网签均价，自然受到广大刚需热捧。据悉，项目位于广州市新塘107国道牛仔城东侧，紧邻地铁13号线“象颈岭”，步行约需5分钟。另一地铁站“官湖站”距离项目也仅10分钟路程，交通配套成熟，目前在售78㎡-119㎡两到三房。

刚需依旧是主旋律

纵观2015年上半年楼盘成交量前十的榜单，市中心楼市与郊区楼市贡献的热销盘较为平均，外围区域在南沙自贸区获利下独占三盘，还有来自番禺的广州亚运城及增城的锦绣天伦。而中心区域则以黄埔占据四席颇具亮点，此外，来自荔湾的花语水岸也进入前十。

从热销楼盘TOP10榜单当中不难发现，刚需依旧是主旋律。除黄埔的君和名城及荔湾的花语水岸外，其余网签均价均在15000元/平以下，刚需盘居多也符合目前广州房地产市场状况。

回顾2015年上半年广州楼市利好频现，积极信号明显。尤其是“330新政”出台及央行多次降准降息利好下，不仅增强开发商推盘力度，也增加买家入市信心。上半年广州楼市交出不俗的成绩情况下，下半年楼市依旧被看好，整体而言，广州房价仍有上升空间，但鉴于全年较大的库存量，相信下半年广州楼市仍然以平稳为主。

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