“滨江”二字这么值钱？改名竟跌一万一平！业主们坐不住了｜幸福聚焦

立即找好房

大家好，欢迎和阿福一起探寻今日的幸福聚焦！

租房难、买房难、住房更难！别担心，跟着阿福走，幸福少不了~

废话不多说，来看看今日的热点问题吧！

近日，已经入住一年多的小区突然被要求改名，业主们却不干了：改了名，房价可能下跌。据报道，这几天，位于九堡滨江·铂金海岸的小区业主们表示，不能接受这样的改名，他们集体联名要求保留原小区的名称。事情的起因，就是因为这个小区的门头。因为政府部门称“铂金海岸”是不规范地名，要整改成地名办核准名“相江公寓境心苑”，此事却遭到了小区业主的强烈反对。不过，杭州市民政局也给出了明确的回复：“滨江·铂金海岸”是非标准地名，不能保留。值得注意的是，去年6月，民政部发文要求各地稳妥推进清理整治不规范地名工作。

业主担心房价可能下跌，反对小区改名

据报道，“当初我就是冲着滨江的品牌才买的房子，现在跟我们说要改名，没有了滨江两字，担心小区的二手房价会受影响。”有业主在网上提出自己的反对理由。

有业主说：“隔壁的相江公寓目前市场价是3万多一平，我们这里能卖4万多，要是我们这也改叫相江公寓了，那房价岂不是也要3字头了？”看到这，大家可能觉得有点不可置信，仅是名字不同就能造就如此大的价差吗？好像确实如此。据二手房的挂牌信息，隔壁的相江公寓均价在3.6万元左右，而滨江铂金海岸均价在4.6万元，二者的价差确实是在1万元左右。据铂金海岸的业主们说，他们小区六楼以上全都可以看到一线江景。有人分析说，铂金海岸挂牌价较周边高，除了房子较新外，一线江景也占了很大的因素。

据了解，铂金海岸其实是相江公寓五期。一份2018年“相江公寓境心苑销售公示方案”，在文章的最后有特别提示——滨江·铂金海岸是项目推广名。据悉，滨江·铂金海岸其实是相江公寓项目的五期，这也是为何小区内的门牌上会标注相江公寓境心苑的原因。

不过，当地房产中介却认为铂金海岸房子挂牌价偏高，很难成交。据记者了解，当问起铂金海岸要改名的事情，房产中介都表示有听说过。

在他们看来，如果小区改名，可能真的会影响到二手房价。有一位中介小哥表示：“铂金海岸的业主们是很在意滨江这个品牌的，他们都想与钱江新城的滨江几个红盘看齐，那边都卖到10万元以上了，不少业主都觉得将来铂金海岸是有希望冲到8万元单价的。”

“我觉得他们高看了自己的小区，目前4万6以上的挂价是因为之前成交了一套单价4万5的，其实这个小区普遍挂价比较高，所以很难成交。”另一位中介这么分析。

市民政局回应：必须整改

据报道，九堡街道相关负责人表示，前几天已经召集铂金海岸的业主代表开过会了，要求该小区尽快将门头上的“滨江·铂金海岸”几个字遮去。杭州市民政局也给出了明确的回复：“滨江·铂金海岸”是非标准地名，不能保留。现在，有部分业主已经对保留门头字样表示不抱希望，倾向于选择一个折中的方案，即小区业主集体投票重新申请一个新的名字。

对此，网友纷纷发表了自己的看法：

石家庄市政府新闻办召开住房租赁市场发展情况新闻发布会通报称，今年7月，石家庄市成功入选全国第二批中央财政支持住房租赁市场发展试点城市。为进一步培育和发展住房租赁市场，石家庄市明确了金融、税收、公积金等一系列支持住房租赁市场发展的政策。

据介绍，随着经济社会的快速发展，以及承接北京非首都功能疏解任务带来的产业聚集，石家庄市每年流入城区人口近10万人。据初步统计，该市目前整体住房租赁规模在20万套左右，从事住房租赁业务的企业约216家，超过2000间的企业仅有6家，各类租赁企业管理的房源不足15%，绝大多数房源均散户通过中介机构发布信息出租，且租赁居住标准不高，租金水平较低，距离规模化、规范化、高品质、租赁关系稳定的住房租赁市场仍有较大差距。

为落实增值税有关住房租赁的相关政策，加大税收政策支持力度，对个人出租住房的，由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税；对个人出租住房月收入不超过10万元的，可享受免征增值税政策；对一般纳税人房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务，适用6%的增值税税率；对一般纳税人出租2016年4月30日前取得的不动产，允许选择适用简易计税办法，按照5%的征收率计算缴纳增值税，落实国家关于对个人出租住房和承租住房的个人所得税优惠政策。

在落实住房公积金支持政策方面规定，纳入住房租赁监管服务平台管理的房屋，符合住房公积金租房提取规定的，市住房公积金管理部门按照数据共享、快捷办理、方便群众的原则为其办理住房公积金租赁提取业务。租房期间，每人每年可提取公积金9600元。

公积金可付房租也算是给人们带来了一个很好的福音。并且，现在公积金提取很方便，直接在手机上就可以及时提取出来。希望大家都可以好好利用哦～

业内认为，长春此时出台政策，不仅是对中央的回应，同时也是其对调控机制的逐渐补充，主要在于稳定预期，平抑房价。

9月23日，长春市人民政府网站发布《长春市人民政府办公厅关于落实城市主体责任，进一步加强房地产市场调控的通知》（简称“《通知》”），提出了加强宅地供应管理、加强限贷调控、发展住房租赁市场等调控举措。

租房买房保障同步提升，二套房首付比例不低于40%

在加快发展住房租赁市场方面，《通知》还提出，采取多种方式筹集租赁住房房源，满足多层次住房需求。长春市政府将成立国有住房租赁公司，采取集中建设方式，增加租赁住房有效供给。

《通知》明确，继续实施商品住房价格指导。首次申报商品房预售许可项目不得高于同类地段商品住房价格，非首次申报商品房预售许可项目不得高于首次申报的商品住房价格。

此外，《通知》提出调整商品住房信贷政策。购买首套商品住房贷款最低首付比例不得低于30%，购买二套商品住房最低首付比例不得低于40%，不予发放第三套及以上商品住房贷款。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，金融信贷政策的调整是对房地产市场投资、投机购房需求的进一步打击。严跃进表示，本次政策的出台符合市场预期，对于中长期房地产市场的平稳健康发展有导向作用，后续或将有更多城市出台类似调控政策。

住房不炒是近些年来，有关部门一直秉承着的政策。由此可见，新政大方向是刺激房地产市场，鼓励购房，主要目标人群是本地已有住房，改善性住房需求人群，而对于炒房者给予严重的打击。

欢迎在下方留言，和阿福一起讨论哦～