南山皇庭港湾 VS 玫瑰园（蛇口），哪个更宜居？

小区基本信息pk

皇庭港湾玫瑰园(蛇口)区县商圈蛇口蛇口小区地址南山后海中心路与招商东路交汇处东南角南山蛇口工业八路与公园路交汇处建筑年代2009-05-161991-01-01总户数215448容积率2.001.00物业公司深圳市皇庭物业管理有限公司香港招商局物业管理公司（南京）分公司物业费4.6元/平米·月2.5元/平米·月

小区配套设施PK

皇庭港湾

小区为市政供水，洗手间采取中水水费3.5元/立方水、民电，电费0.68元/度、管道天然气入户，3.5元/立方米、2梯3户，电梯24小时开放、24小时保安巡逻，红外监控、卫生费、垃圾费，公共区域有专人保洁，停车位为：本小区有462个停车位。

玫瑰园(蛇口)

小区为市政供水，2.3元/吨，污水处理费按用水量的90%计算、市政供电；缴费标准：0.68元/度、管道天然气入户，3.5元/立方米、无电梯、有摄像头；保安24小时小区内巡逻、垃圾处理费10元卫生服务费，停车位为：小区无固定车位，旧式小区内可露天停车。

周边配套PK

皇庭港湾

交通：公交：b816路（阳光带滨、皇庭港湾、怡海湾）；地铁：2号线湾厦站A出口。，学校：蛇口幼儿园、凯乐幼儿园、蓓蕾幼儿园（南山区分园）、育林幼儿园、海湾幼儿园、招商局蛇口工业区第一幼儿园、育苗幼儿园、小天使幼儿园，后海小学、后海中学、外国语学校，深圳大学，商场：人人乐超市、沃尔玛超市、肯德基、医院：深圳市蛇口人民医院银行：中国交通银行、中国招商银行、中国建设银行、中国工商银行其他：水湾宾馆、金銮酒店、深圳市海虹酒店、华云宾馆（海昌路店）

玫瑰园(蛇口)

交通：公交：80路、204路、233路、331路、332路、k204路、m242路、m400路、n1路、n4路（玫瑰园）；地铁：2号线登良站C出口。学校：小区幼儿园、四海幼儿园，育才二中、育才二小，深圳大学、博伦职校，商场：蛇口沃尔玛、人人乐、四海市场、华润万家、后海市场医院：蛇口人民医院、四海社康中心等银行：深圳平安银行、中国建设银行、中国招商银行、中国工商银行等其他：海湾酒店、金山酒店