片区难得毛坯房！楼下公园+小学30米+地铁，8字头！

近期，尖山湖片区多个项目入市，区域热度和价值影响力大为提升，置业者纷纷将目光放在了这个新起片区上。

尖山湖片区生态环境及其优越且纯净，而且周边热区环绕，地理区位价值潜力大，西侧是建设中的高铁西城，南侧紧邻麓谷高新区，梅溪湖国际新城相距不远。

（尖山湖实拍图）

位于尖山湖片区核心的金侨风华府，是片区内少有的在售毛坯盘，一入市即热销，最近又有新货推出了！

据悉，2栋已于昨日取证，户型建面约106-137㎡，认筹时间截至4月24日。

（金侨风华府楼栋示意图）

丨壹

毛坯房成卖点，且买且珍惜！

以前，毛坯房是常态；

现在，毛坯房是卖点。

①相比精装房，购房的资金成本稍微低一点，性价比会更高。

②装修灵活，更能了解房子结构，装修风格按照自己的构想去实现，全程监工，装修成自己满意的房子。

近年来，精装修房子如同“百团大战”般正从四面八方扑面而来，大大小小的开发商纷纷加入精装行列，限价地卖精装逐渐成为市场主流，而毛坯房的需求不仅没有受到抑制，反而十分旺盛。

从4月长沙推售的市场来看，预计45个项目推新，毛坯项目占到7成，基于购房者需求，除了限价项目外，越来越多的开发商更愿意推出毛坯住宅。

此前，不少媒体直接打出“再见，毛坯房”的大标题，称毛坯房将退出市场，照着目前的态势，毛坯房不仅不会退出，还会因旺盛的需求而变得珍贵。

一般而言，区位因素突出的片区基本会清一色地打造精装项目，想买到区位价值高的毛坯房，比以往可是难多了，且买且珍惜。

金侨风华府正是这样的价值潜力盘，不仅仅是其生态环境，硬核的配套也让人折服！

（金侨风华府营销中心外景实拍）

丨贰

片区少有的毛坯盘！

楼下公园+小学约30米+城铁约350米+地铁

金侨风华府是片区内少有的毛坯楼盘，位于尖山湖片区核心，亮点颇多，性价比凸显。

楼下是公园。金侨风华府紧邻3000亩尖山湖公园西侧入口，与尖山湖公园仅一路之隔（东方红路），且尖山湖与谷山森林公园相连，有山、有水，居住环境舒适。

（金侨风华府效果图）

小学距离约30米。金侨风华府与第一师范金桥实验小学仅一墙之隔，无需过马路；距离雅礼麓谷中学（高新区最大的学校）仅700米；距离长沙第一所“北大”品牌高中——北大恒定高中，约500米。（具体学区划分，以教育局公示为准）

（雅礼麓谷中学）

城铁麓谷站350米，规划有地铁10号线。金侨风华府距离城铁麓谷站仅350米，与规划的地铁10号线青山路口仅约200米。

（地铁规划示意图，以官方最新文件为准）

东北角待建长沙市第三工人文化宫。尖山湖公园待建长沙市第三工人文化宫，就在金侨风华府东北角处，同样一路之隔。

自持2.6万方商业，家门口购物。1、5已基本售罄，现在2火热加推认筹中，以其热销程度，目测很快就会卖光。

卖毛坯的住宅，最重要的是有一个好户型支撑，再加上低容积率、宽楼间距，其产品设计可以说是无敌了。

金侨风华府推出户型建面约106㎡-137㎡三房、四房，整体布局方正、合理、实用，得房率较高，南面全部带有景观阳台，部分房源可看尖山湖，再加上板楼设计，通风、采光效果较好。

其中106㎡三房两厅两卫的户型做到了所有房间都采光通风好，市面上少有的“神户型”，只有30套，目前意向购房者较多，房源难抢。（后附部分户型分析）

（金侨风华府视野示意图）